Vivir en Polanco CDMX: ¿Cómo es vivir en la zona más exclusiva de la ciudad?
Polanco es una de las colonias más prestigiosas de la Ciudad de México. Ubicada en la alcaldía Miguel Hidalgo, destaca por su mezcla única de lujo, cultura, gastronomía y conectividad. Si estás pensando en vivir en Polanco o invertir en un departamento, aquí te contamos todo lo que debes saber.
¿Dónde se encuentra Polanco y cómo está conformado?
Polanco se ubica al poniente de Paseo de la Reforma y se divide en diferentes secciones: Polanco I a IV Sección, además de la zona conocida como Nuevo Polanco (Granada, Anáhuac y ampliaciones con desarrollos modernos).
Principales vías de acceso
Avenida Presidente Masaryk
Ejército Nacional
Mariano Escobedo
Paseo de la Reforma
Periférico
Ventajas de vivir en Polanco CDMX
Alta plusvalía e inversión segura
Polanco es una de las zonas con mayor valorización inmobiliaria en México. El precio por metro cuadrado en venta puede superar los $95,000 MXN, lo que lo convierte en un destino ideal para compradores e inversionistas.
Hospitales y servicios médicos
Hospital Ángeles Santa Mónica
Clínicas privadas como Star Médica y Dermaga
Supermercados gourmet y tiendas especializadas
City Market Polanco (Plaza Carso)
La Castellana (vinos y productos importados)
Palacio de Hierro
Chedraui Selecto Masaryk
Centros comerciales y tiendas de lujo
El Palacio de Hierro Polanco
Avenida Presidente Masaryk, conocida como el “Rodeo Drive de México”, donde se encuentran tiendas como Louis Vuitton, Rolex, Cartier, Chanel y Gucci.
La mejor zona gastronómica de México
Aquí se encuentran restaurantes reconocidos mundialmente como Pujol, Quintonil, Nobu o Jaso, además de cafeterías, bares y rooftops exclusivos.
Oferta cultural incomparable
Parques y áreas verdes en plena ciudad
- Parque Lincoln
- Lago de Chapultepec a minutos
- Calles arboladas y zonas peatonales
Desventajas o retos de vivir en Polanco
Costo de vivienda elevado
Rentar un departamento en Polanco puede costar entre $25,000 y $60,000 MXN mensuales, mientras que las propiedades en venta pueden superar fácilmente los 10 millones de pesos.
Tráfico y alta afluencia diaria
Al ser una zona corporativa, turística y comercial, el tránsito vehicular puede ser intenso en horas pico.
Costos de mantenimiento altos
Muchos edificios tienen cuotas de administración elevadas, especialmente cuando incluyen amenidades como gimnasio, concierge o vigilancia 24/7.
¿Cómo son los departamentos en Polanco?
Departamentos de lujo con amenidades (gym, spa, roof garden, valet parking)
Obra blanca para personalización
Casas estilo Art Déco en zonas más tradicionales
Torres modernas en Nuevo Polanco
¿Cuánto cuesta vivir en Polanco CDMX? (Renta y venta 2025)
Renta departamento 1 recámara
Desde $25,000 MXN/mes
Renta departamento 2-3 recámaras
$40,000 a $60,000 MXN/mes
Venta por m²
$95,000 a $106,000 MXN/m²
Departamento en venta
Desde $10M MXN
Sí, siempre y cuando tu presupuesto lo permita. Polanco es sinónimo de seguridad, estilo de vida de alto nivel y plusvalía garantizada. No es una zona económica, pero ofrece una calidad de vida difícil de igualar en cualquier otra colonia de la CDMX.
