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Polanco CDMX: Qué Hacer, Cómo Llegar y Por Qué Vivir en Esta Zona Exclusiva Polanco CDMX es sinónimo de lujo, estilo de vida cosmopolita y excelente ubicación. Esta colonia de alta plusvalía es una de las más deseadas para vivir o invertir en la capital mexicana. Con una oferta incomparable en centros comerciales, restaurantes, cultura y conectividad, Polanco México se mantiene como una de las zonas más exclusivas de la ciudad. ¿Qué delegación es Polanco? Polanco pertenece a la alcaldía Miguel Hidalgo, una de las más desarrolladas de la Ciudad de México. Su ubicación es privilegiada: está rodeada de avenidas clave como Paseo de la Reforma, Ejército Nacional y Periférico. Esta conectividad facilita el acceso desde y hacia cualquier punto de la ciudad, algo fundamental para quienes trabajan en zonas empresariales como Lomas o Reforma. ¿Qué hacer en Polanco? Antara Polanco Este moderno centro comercial al aire libre ofrece tiendas de lujo, restaurantes, cines y espacios de entretenimiento. Es uno de los puntos favoritos para quienes buscan moda, tecnología y estilo en un solo lugar. Palacio de Hierro Polanco Más que una tienda departamental, este espacio es considerado «El Palacio de los Palacios«. Cuenta con una impresionante arquitectura y boutiques de diseñadores internacionales, ideal para una experiencia de compras de alto nivel. Gastronomía y cultura Restaurantes como Pujol, Quintonil o Dulce Patria colocan a Polanco en el mapa global de la alta cocina. Además, el Museo Soumaya y el Museo Jumex ofrecen exposiciones de arte moderno y clásico de renombre internacional. Áreas verdes Polanco también es una de las zonas con mejor acceso a áreas verdes en la Ciudad de México, lo que ofrece un equilibrio ideal entre ciudad y naturaleza. Uno de sus principales atractivos es su cercanía con el Bosque de Chapultepec, considerado uno de los parques urbanos más grandes de América Latina, con más de 800 hectáreas de áreas verdes, lagos, museos y espacios recreativos. Parque Lincoln: Uno de los puntos favoritos de la colonia, ideal para caminar con mascotas, practicar yoga o sentarte a leer en un entorno tranquilo. Parque América: Espacio rodeado de esculturas y bancas, perfecto para descansar tras recorrer Masaryk o pasear con niños. Áreas arboladas en camellones de Horacio y Homero, que además de embellecer las calles, permiten respirar un ambiente más fresco en medio de la ciudad. Estas áreas verdes incrementan el valor de vivir en Polanco México, pues ofrecen espacios de relajación, salud y comunidad, al mismo tiempo que complementan el estilo de vida activo y elegante de la zona. ¿Cómo llegar fácilmente a Polanco CDMX? Ubicada en el corazón de la ciudad, Polanco CDMX cuenta con una excelente red de vialidades y transporte que la conecta con los principales puntos de la capital. Principales vialidades Avenida Presidente Masaryk Ejército Nacional Paseo de la Reforma Periférico Homero y Horacio Estas avenidas permiten una movilidad fluida hacia y desde zonas como Lomas de Chapultepec, Anzures, Roma Norte, Condesa o Santa Fe. Metro Polanco El Metro Polanco, perteneciente a la Línea 7 del Metro CDMX (naranja), facilita el acceso rápido a la colonia desde puntos clave como San Joaquín, Tacuba, Mixcoac y Auditorio. Su ubicación estratégica es perfecta tanto para residentes como para visitantes frecuentes. Vivir en Polanco México ¿Por qué invertir aquí? Comprar una propiedad en Polanco México representa una inversión sólida y en constante crecimiento. Entre las razones más destacadas: Plusvalía estable y en aumento Alta seguridad y calidad de vida Cercanía a zonas corporativas y servicios premium Estilo de vida moderno, exclusivo y cómodo Departamentos con amenidades de lujo, casas con acabados premium y ubicación privilegiada hacen de Polanco CDMX una de las mejores decisiones inmobiliarias de la ciudad. Polanco CDMX no es solo una colonia, es una forma de vida. Su mezcla de lujo, cultura, movilidad y exclusividad la convierten en el lugar ideal para quienes buscan lo mejor de la Ciudad de México. Con centros como Antara Polanco, el Palacio de Hierro Polanco y el acceso a través del Metro Polanco, todo está al alcance. Departamentos en Polanco CDMX En Venta Blas Pascal 178 $10,250,000 Blas Pascal 178B, Polanco, Polanco I Secc, Miguel Hidalgo, 11510 Ciudad de México, CDMX, México Blas Pascal Polanco I Sección Blas Pascal 178, Polanco I… 2 camas 2 baños 141 m² Blas Pascal 178B, Polanco, Polanco I Secc, Miguel Hidalgo, 11510 Ciudad de México, CDMX, México $10,250,000 En Venta Gabriel Mancera 335 $8,490,000 C. Gabriel Mancera 335, Col del Valle Nte, Benito Juárez, 03103 Del Valle Nte, CDMX, México Gabriel Mancera 335 Colonia del Valle, Benito Juárez, Del Valle… 5 camas 4 baños 292 m² C. Gabriel Mancera 335, Col del Valle Nte, Benito Juárez, 03103 Del Valle Nte, CDMX, México $8,490,000 Renta Oficinas Río Rhin $60,000Por Mes Más IVA Rio Rhin 27, Cuauhtémoc, 06500 Ciudad de México, CDMX, México Oficinas Río Rhin Rio Rhin 27, Cuauhtémoc, Ciudad de México,… 2 baños 200 m² Rio Rhin 27, Cuauhtémoc, 06500 Ciudad de México, CDMX, México $60,000 Por Mes Más IVA Apartado Patricio Sanz 329 $7,500,000 Patricio Sanz 329B, Col del Valle Sur, Benito Juárez, 03104 Ciudad de México, CDMX, México Patricio Sanz 329 Patricio Sanz 329B, Colonia del Valle Sur,… 3 camas 3 baños 160 m² Patricio Sanz 329B, Col del Valle Sur, Benito Juárez, 03104 Ciudad de México, CDMX, México $7,500,000 Rentado Londres 226 $30,000 Londres 226, Juárez, Cuauhtémoc, 06600 Juárez, CDMX, México Londres 226 Londres 226, Juárez, Cuauhtémoc, Ciudad de México. DEPARTAMENTO… 2 camas 1 baño 100 m² Londres 226, Juárez, Cuauhtémoc, 06600 Juárez, CDMX, México $30,000

Departamentos en Venta con Rooftop y sus Grandes Beneficios Departamentos con Rooftop: La Mejor Opción para Vivir En los últimos años, los departamentos con rooftop se han convertido en una de las tendencias más buscadas en el mercado inmobiliario. Ya no se trata solo de tener un espacio para vivir, sino de disfrutar de un estilo de vida único. Si esta buscando un departamento en venta que combine lujo, funcionalidad y un toque de exclusividad, un rooftop podría ser la opción perfecta. En este artículo, le contamos todo lo que necesitas saber sobre los departamentos con rooftop y por qué son una inversión que vale la pena. ¿Qué es un Rooftop y por qué es tan Atractivo? Un rooftop es un espacio ubicado en la azotea de un edificio, diseñado para ser utilizado como área común o privada. Estos espacios suelen incluir amenities como terrazas, jardines, albercas, zonas de descanso e incluso áreas para eventos. Los departamentos con rooftop son especialmente atractivos porque ofrecen: Vistas panorámicas: Disfruta de paisajes únicos, ya sea de la ciudad, el mar o las montañas. Espacios exclusivos: Ideal para relajarte, organizar reuniones o simplemente disfrutar de un atardecer. Valor agregado: Un rooftop aumenta el valor de la propiedad y la hace más deseable en el mercado. Beneficios de Comprar un Departamento con Rooftop Si estás considerando comprar un departamento con rooftop, aquí te dejamos algunas razones por las que es una excelente decisión: Experiencia de Vida Única Vivir en un departamento con rooftop te permite disfrutar de un estilo de vida premium. Imagina desayunar con vistas al amanecer o cenar bajo las estrellas en tu propia terraza. Estos espacios se convierten en una extensión de tu hogar, perfectos para relajarte o entretener a tus invitados. Espacios Multifuncionales Los rooftops no solo son para disfrutar de la vista. Muchos desarrollos incluyen áreas para hacer ejercicio, jardines urbanos, salones de eventos e incluso cocinas al aire libre. Esto los convierte en espacios versátiles que se adaptan a tus necesidades. Plusvalía y Atractivo en el Mercado Los departamentos con rooftop tienen un mayor valor en el mercado inmobiliario. Su exclusividad y amenities los hacen más atractivos para compradores e inversionistas, lo que se traduce en una mayor plusvalía con el tiempo. Conexión con la Naturaleza En las grandes ciudades, donde el espacio verde es limitado, un rooftop puede ser tu refugio personal. Muchos desarrollos incluyen jardines verticales, áreas verdes y fuentes, creando un ambiente relajante y alejado del bullicio urbano. ¿Qué Buscar en un Departamento con Rooftop? Si estás decidido a comprar un departamento con rooftop, aquí te dejamos algunos aspectos clave que debes considerar: Amenities: Asegúrate de que el rooftop incluya amenities que se ajusten a tu estilo de vida, como alberca, áreas de descanso o espacios para eventos. Vistas: Verifica la orientación del edificio para asegurarte de que las vistas sean espectaculares y se ajusten a tus preferencias. Privacidad: Algunos rooftops son compartidos con otros residentes, mientras que otros son de uso exclusivo. Elige la opción que mejor se adapte a tus necesidades. Mantenimiento: Pregunta sobre los costos de mantenimiento del rooftop y quién se encarga de su cuidado. Tendencias Actuales en Departamentos con Rooftop Según un estudio reciente de Inmobiliare, los departamentos con rooftop están liderando las preferencias de compradores jóvenes y profesionales que buscan un estilo de vida moderno y conectado con la naturaleza. Este tipo de propiedades no solo ofrecen un espacio adicional, sino que también se han convertido en un símbolo de estatus y bienestar. Para conocer más sobre las tendencias actuales en el mercado inmobiliario, puedes visitar este enlace. ¿Por qué Invertir en un Departamento con Rooftop? Invertir en un departamento con rooftop no solo es una decisión inteligente para su calidad de vida, sino también para su bolsillo. Estos inmuebles suelen tener una alta demanda en el mercado de renta y venta, lo que los convierte en una excelente opción para inversionistas. Además, su exclusividad y amenities premium los hacen atractivos para compradores dispuestos a pagar un precio más alto. Los departamentos con rooftop son mucho más que una tendencia; son una forma de vida que combina lujo, comodidad y exclusividad. Si esta buscando un hogar que te permita disfrutar de vistas espectaculares, espacios únicos y un estilo de vida premium, esta es la opción perfecta para ti. En Montepríncipe, le ayudamos a encontrar el departamento de sus sueños. ¡Contáctanos y descubre las mejores opciones en departamentos con rooftop! Compre de Departamento Ideal en CDMX En Venta Blas Pascal 178 $9,750,000 Blas Pascal 178B, Polanco, Polanco I Secc, Miguel Hidalgo, 11510 Ciudad de México, CDMX, México Blas Pascal Polanco I Sección Blas Pascal 178, Polanco I… 2 camas 2 baños 141 m² Blas Pascal 178B, Polanco, Polanco I Secc, Miguel Hidalgo, 11510 Ciudad de México, CDMX, México $9,750,000 En Venta Gabriel Mancera 335 $8,490,000 C. Gabriel Mancera 335, Col del Valle Nte, Benito Juárez, 03103 Del Valle Nte, CDMX, México Gabriel Mancera 335 Colonia del Valle, Benito Juárez, Del Valle… 5 camas 4 baños 292 m² C. Gabriel Mancera 335, Col del Valle Nte, Benito Juárez, 03103 Del Valle Nte, CDMX, México $8,490,000 Vendido San Francisco 333 $7,000,000 San Francisco 331, Col del Valle Nte, Benito Juárez, 03103 Ciudad de México, CDMX, México San Fransisco 333 San Francisco 333, Colonia del Valle Norte,… 3 camas 2 baños 148 m² San Francisco 331, Col del Valle Nte, Benito Juárez, 03103 Ciudad de México, CDMX, México $7,000,000 Renta Oficinas Río Rhin $60,000Por Mes Más IVA Rio Rhin 27, Cuauhtémoc, 06500 Ciudad de México, CDMX, México Oficinas Río Rhin Rio Rhin 27, Cuauhtémoc, Ciudad de México,… 2 baños 200 m² Rio Rhin 27, Cuauhtémoc, 06500 Ciudad de México, CDMX, México $60,000 Por Mes Más IVA Apartado Patricio Sanz 329 $7,500,000 Patricio Sanz 329B, Col del Valle Sur, Benito Juárez, 03104 Ciudad de México, CDMX, México Patricio Sanz 329 Patricio Sanz 329B, Colonia del Valle Sur,… 3 camas 3 baños 160 m² Patricio Sanz 329B, Col del Valle Sur, Benito Juárez, 03104 Ciudad de México, CDMX, México $7,500,000 Renta Londres 226 $30,000 Londres 226, Juárez, Cuauhtémoc, 06600

Qué es el Premio Pritzker y por qué es considerado el Nobel de la Arquitectura Qué es el Premio Pritzker El Premio Pritzker es el reconocimiento más prestigioso en el mundo de la arquitectura. Se otorga anualmente a arquitectos cuya obra demuestra excelencia, innovación y un impacto significativo en la sociedad. Fundado en 1979 por la familia Pritzker, este premio busca destacar a los profesionales que han contribuido al avance del diseño arquitectónico a nivel global. Historia y origen del Premio Pritzker El Premio Pritzker fue creado por Jay A. Pritzker y su esposa Cindy Pritzker, miembros de una familia estadounidense conocida por su influencia en la industria hotelera y su apoyo a la cultura. Inspirados en la importancia de la arquitectura en la vida cotidiana, decidieron establecer un galardón que reconociera el talento de arquitectos de todo el mundo. Desde su primera edición en 1979, el premio ha sido entregado por la Fundación Hyatt, con una dotación económica de 100,000 dólares estadounidenses y una medalla de bronce que simboliza la excelencia en el diseño arquitectónico. Criterios para ganar el Premio Pritzker Para ser galardonado con el Premio Pritzker, un arquitecto debe cumplir con criterios clave como: Innovación y creatividad: Sus diseños deben aportar nuevas ideas y soluciones en la arquitectura. Impacto en la sociedad: Su obra debe mejorar la calidad de vida de las personas y contribuir a la sostenibilidad. Excelencia técnica y estética: Sus proyectos deben destacar tanto en funcionalidad como en belleza arquitectónica. Trayectoria y legado: Se reconoce a arquitectos con una carrera consolidada y una contribución significativa al campo de la arquitectura. Ganadores del Premio Pritzker Liu Jiakun 2025 Laureate Riken Yamamoto 2024 Laureate Sir David Alan Chipperfield 2023 Laureate Francis Kéré 2022 Laureate Anne Lacaton y Jean Philippe 2021 Laureate Yvonne Farrell y Shelley McNamara 2020 Laureate Arata Isozaki 2019 Laureate Balkrishna Doshi 2018 Laureate Rafael, Carme y Ramon Vilalta 2017 Laureate Alejandro Aravena 2016 Laureate Frei Otto 2015 Laureate Shigeru Ban 2014 Laureate Toyo Ito 2013 Laureate Wang Shu 2012 Laureate Eduardo Souto de Moura 2011 Laureate Kazuyo Sejima and Ryue 2010 Laureate Peter Zumthor 2009 Laureate Jean Nouvel 2008 Laureate Richard Rogers 2007 Laureate Paulo Mendes da Rocha 2006 Laureate Thom Mayne 2005 Laureate Zaha Hadid 2004 Laureate Jørn Utzon 2003 Laureate Glenn Murcutt 2002 Laureate Herzog & de Meuron 2001 Laureate Rem Koolhaas 2000 Laureate Norman Foster 1999 Laureate Renzo Piano 1998 Laureate Sverre Fehn 1997 Laureate Rafael Moeno 1996 Laureate Tadao Ando 1995 Laureate Christian de Portzamparc 1994 Laureate Fumihiko Maki 1993 Laureate Álvaro Siza 1992 Laureate Robert Venturi 1991 Laureate Aldo Rossi 1990 Laureate Frank Gehry 1989 Laureate Gordon Bunshaft 1988 Laureate Oscar Niemeyer 1988 Laureate Kenzo Tange 1987 Laureate Gottfried Böhm 1986 Laureate Hans Hollein 1985 Laureate Richard Meier 1984 Laureate I.M Pei 1983 Laureate Kevin Roche 1982 Laureate James Stirling 1981 Laureate Luis Barragan 1980 Laureate Philip Johnson 1979 Laureate Ganador del Premio Pritzker 2025 El Premio Pritzker 2025 ha sido otorgado al arquitecto chino Liu Jiakun, reconocido por su enfoque humanista y su capacidad para integrar la arquitectura con la cultura, la historia y la naturaleza. Este galardón, considerado el Nobel de la arquitectura, distingue a profesionales cuyo trabajo aporta innovación y funcionalidad a la sociedad. Conozca más sobre el ganador al Premio Pritzker 2025

Liu Jiakun: Ganador del Premio Pritzker de Arquitectura 2025 Quién es Liu Jiakun, el Ganador del Premio Pritzker 2025 El Premio Pritzker 2025 ha sido otorgado al arquitecto chino Liu Jiakun, reconocido por su enfoque humanista y su capacidad para integrar la arquitectura con la cultura, la historia y la naturaleza. Este galardón, considerado el Nobel de la arquitectura, distingue a profesionales cuyo trabajo aporta innovación y funcionalidad a la sociedad. Biografía de Liu Jiakun Nacido en 1956 en Chengdu, provincia de Sichuan, China, Liu Jiakun comenzó su carrera en el Instituto de Diseño e Investigación Arquitectónica de Chengdu. En 1999, fundó Jiakun Architects, donde ha desarrollado más de 30 proyectos de gran impacto en el ámbito académico, cívico, cultural y comercial. Filosofía y Estilo Arquitectónico de Liu Jiakun Liu Jiakun se distingue por su profundo respeto por la historia y la cultura local. Su trabajo prioriza el uso de materiales reciclados, la colaboración con artesanos locales y la integración con el entorno natural. En sus diseños evita lo ostentoso, apostando por la funcionalidad y la sostenibilidad. Proyectos Destacados de Liu Jiakun The Grand Canal Hangzhou Steelworks Park Este proyecto transforma una antigua acería en un parque público moderno, integrando la historia industrial con un diseño sostenible y espacios comunitarios para la recreación y la cultura. West Village Basis Yard Ubicado en Chengdu, este proyecto urbano combina viviendas, espacios públicos y áreas verdes para fomentar la vida comunitaria y la interacción social. Museo de Ladrillos de Horno Imperial Ubicado en Chengdu, este proyecto urbano combina viviendas, espacios públicos y áreas verdes para fomentar la vida comunitaria y la interacción social. Memorial Hu Huishan Construido tras el terremoto de Sichuan, este memorial rinde homenaje a una niña víctima del desastre, utilizando ladrillos elaborados con escombros de la tragedia. Reconocimientos y Exhibiciones Internacionales Además del Premio Pritzker 2025, Liu Jiakun ha expuesto su trabajo en eventos internacionales de renombre, como la Bienal de Arquitectura de Venecia y la Galería AEDES de Berlín. En 2018, diseñó el pabellón inaugural de la Serpentine en Pekín, consolidando su prestigio global. Conozca más noticias sobre arquitectura, sector inmobiliario, diseño de interiores y mucho más…

Descubra San Ángel Inn: Ubicación, Servicios y Calidad de Vida San Ángel Inn es una de las colonias más emblemáticas y exclusivas de la Ciudad de México. Conocida por su arquitectura colonial, calles empedradas y ambiente bohemio, esta zona combina historia, cultura y modernidad. En este blog, te contamos todo lo que necesitas saber sobre su ubicación, servicios, restaurantes, hospitales y más. ¡Sigue leyendo y descubre por qué San Ángel Inn es un lugar ideal para vivir! Ubicación de San Ángel Inn San Ángel Inn se encuentra al sur de la Ciudad de México, en la alcaldía Álvaro Obregón. Colinda con colonias como Chimalistac, Altavista y Tizapán, y está a solo minutos de Coyoacán y Santa Fe. Su ubicación privilegiada la conecta con las principales vías de la ciudad, como Avenida Revolución, Periférico y Avenida Insurgentes, facilitando el acceso a otras zonas importantes. Servicios y Comodidades San Ángel Inn ofrece una amplia gama de servicios y comodidades que garantizan una excelente calidad de vida: Educación Universidad Panamericana (UP) – Campus Mixcoac (10 minutos en auto). – https://www.up.edu.mx/ Instituto Tecnológico Autónomo de México (ITAM) – Campus Río Hondo (15 minutos en auto). – https://ibero.mx/ https://www.itam.mx/ Universidad Iberoamericana (UIA) – Campus Santa Fe (20 minutos en auto). – https://ibero.mx/ Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM) – Ciudad Universitaria (25 minutos en auto). – https://www.unam.mx/ Transporte Metrobús: Línea 1 (Indios Verdes – El Caminero) con estaciones cercanas como La Bombilla y Dr. Gálvez. Metro: Estaciones cercanas como Miguel Ángel de Quevedo (Línea 3) y Barranca del Muerto (Línea 7). Rutas de transporte público: Amplia red de microbuses y combis que conectan con otras zonas de la ciudad. Acceso a vialidades principales: Avenida Revolución, Periférico y Avenida Insurgentes, que facilitan el traslado a Santa Fe, Polanco y el Centro Histórico. Comercios y áreas verdes Centro Comercial Plaza Inn (5 minutos en auto), con tiendas, restaurantes y cine. Galerías Insurgentes (15 minutos en auto), ideal para compras y entretenimiento. Supermercados y tiendas de conveniencia: Supermercados como Chedraui y Walmart a menos de 10 minutos en auto. Tiendas de conveniencia como Oxxo y 7-Eleven en prácticamente cada esquina. Boutiques y comercios locales: Pequeñas tiendas y boutiques en el centro de San Ángel, ideales para encontrar artículos únicos. Parque de la Bombilla: Un espacio ideal para caminar, hacer ejercicio o disfrutar de un día al aire libre. Jardín de San Ángel: Un lugar lleno de historia y ambiente bohemio, perfecto para relajarse. Viveros de Coyoacán: A 10 minutos en auto, un espacio icónico para pasear y disfrutar de la naturaleza.   Calidad de Vida en San Ángel Inn Vivir en San Ángel Inn es disfrutar de un ambiente tranquilo y seguro, con un toque bohemio y cultural. Sus calles empedradas, plazas históricas y edificios coloniales crean un entorno único que combina tradición y modernidad. Además, su cercanía a zonas comerciales y de entretenimiento la convierte en una de las colonias más deseadas de la CDMX. Restaurantes y vida Gastronómica San Ángel Inn es un paraíso para los amantes de la buena comida. Algunos de los restaurantes más destacados incluyen: San Ángel Inn Un ícono de la gastronomía mexicana con más de 100 años de historia. Ofrece platillos tradicionales en un entorno lleno de elegancia y tradición. El Cardenal Un clásico de la Ciudad de México, famoso por sus desayunos tradicionales y su pan recién horneado. El Bajío Portal San Ángel Especializado en comida tradicional mexicana, con sabores auténticos y un ambiente familiar. ¿Por qué elegir San Ángel Inn? San Ángel Inn no es solo una colonia; es un estilo de vida. Quienes eligen vivir aquí buscan algo más que un lugar para residir: buscan un entorno que combine tranquilidad, cultura y comodidad. Aquí te decimos por qué San Ángel Inn es la elección perfecta: Ambiente tranquilo y seguro San Ángel Inn es conocido por sus calles empedradas, su arquitectura colonial y su ambiente relajado. Es un refugio en medio de la ciudad, ideal para quienes buscan escapar del bullicio urbano sin renunciar a las comodidades de la CDMX. La colonia cuenta con un índice de seguridad alto, lo que la hace perfecta para familias, parejas y profesionales que valoran la tranquilidad. Cultura y tradición en cada esquina Vivir en San Ángel Inn es estar rodeado de historia y arte. Desde sus plazas históricas hasta sus galerías y museos, la colonia respira cultura. Los fines de semana, el ambiente bohemio se apodera de las calles, con artistas locales exhibiendo sus obras y eventos culturales que enriquecen la vida de sus residentes.   Adquiera su Departamento las Colonias más Exclusivas En Venta Blas Pascal 178 $9,750,000 Blas Pascal 178B, Polanco, Polanco I Secc, Miguel Hidalgo, 11510 Ciudad de México, CDMX, México Blas Pascal Polanco I Sección Blas Pascal 178, Polanco I… 2 camas 2 baños 141 m² Blas Pascal 178B, Polanco, Polanco I Secc, Miguel Hidalgo, 11510 Ciudad de México, CDMX, México $9,750,000 En Venta Gabriel Mancera 335 $8,490,000 C. Gabriel Mancera 335, Col del Valle Nte, Benito Juárez, 03103 Del Valle Nte, CDMX, México Gabriel Mancera 335 Colonia del Valle, Benito Juárez, Del Valle… 5 camas 4 baños 292 m² C. Gabriel Mancera 335, Col del Valle Nte, Benito Juárez, 03103 Del Valle Nte, CDMX, México $8,490,000 Apartado San Francisco 333 $7,000,000 San Francisco 331, Col del Valle Nte, Benito Juárez, 03103 Ciudad de México, CDMX, México San Fransisco 333 San Francisco 333, Colonia del Valle Norte,… 3 camas 2 baños 148 m² San Francisco 331, Col del Valle Nte, Benito Juárez, 03103 Ciudad de México, CDMX, México $7,000,000 Renta Oficinas Río Rhin $60,000Por Mes Más IVA Rio Rhin 27, Cuauhtémoc, 06500 Ciudad de México, CDMX, México Oficinas Río Rhin Rio Rhin 27, Cuauhtémoc, Ciudad de México,… 2 baños 200 m² Rio Rhin 27, Cuauhtémoc, 06500 Ciudad de México, CDMX, México $60,000 Por Mes Más IVA Apartado Patricio Sanz 329 $7,500,000 Patricio Sanz 329B, Col del Valle Sur, Benito Juárez, 03104 Ciudad de México, CDMX, México Patricio Sanz 329 Patricio Sanz 329B, Colonia del Valle Sur,… 3 camas 3 baños 160 m² Patricio Sanz 329B, Col del Valle Sur, Benito Juárez, 03104 Ciudad de México, CDMX, México $7,500,000 Renta Londres 226 $30,000 Londres 226, Juárez, Cuauhtémoc, 06600

Colonias verdes en Cuidad De México La Ciudad de México, conocida por su vibrante vida urbana, también es hogar de zonas verdes y hermosas del país. Vivir en una colonia rodeada de parques y áreas naturales no solo mejora tu calidad de vida, sino que también contribuye a un entorno más saludable. A continuación, le presentamos las colonias verdes en Ciudad de México y lo que hace que cada una sea un oasis en medio de la ciudad. ¿Por qué elegir una colonia verde en la CDMX? Vivir en una colonia con abundantes áreas verdes ofrece múltiples beneficios, desde la mejora de la calidad del aire hasta un entorno perfecto para actividades al aire libre. Si buscas una mejor calidad de vida, elegir una de las colonias más verdes de CDMX puede ser la decisión ideal. Aquí te explicamos por qué estas zonas son tan apreciadas. Colonias más verdes de CDMX Colonia Del Valle La Colonia Del Valle se destaca como una de las zonas residenciales más verdes de la Ciudad de México. Con parques como el Parque Hundido, es el destino perfecto para quienes buscan un equilibrio entre naturaleza y vida urbana.  Coyoacán Coyoacán es uno de los lugares más icónicos y verdes de la Ciudad de México. Sus parques, como el Jardín Centenario y Viveros de Coyoacán, ofrecen un escape natural perfecto. Con calles arboladas y plazas llenas de historia, esta colonia es un excelente lugar para disfrutar la naturaleza. Tlalpan Tlalpan, una de las alcaldías con mayor extensión territorial, alberga parques naturales como el Bosque de Tlalpan. Ideal para los amantes de la aventura y el senderismo, este espacio verde es el pulmón del sur de la capital y un destino predilecto para quienes buscan tranquilidad. Polanco Polanco destaca por sus amplios parques, como el Parque Lincoln y el cercano Bosque de Chapultepec. Esta colonia combina lujo y naturaleza, ofreciendo una experiencia urbana única en un ambiente verde. Condesa La Condesa es famosa por sus áreas verdes, como el Parque México y el Parque España. Estas zonas son perfectas para practicar deporte, pasear con mascotas o simplemente relajarse. Vivir aquí es sinónimo de un estilo de vida activo y saludable. Beneficios de vivir en las colonias más verdes de CDMX Optar por una de las colonias verdes en Ciudad de México no solo mejora tu bienestar físico, sino que también incrementa el valor de tu propiedad. Espacios verdes atraen a familias, deportistas y todos aquellos que valoran un estilo de vida al aire libre. Además, ayudan a mitigar el estrés y ofrecen un entorno más seguro y limpio. ¿Cuál es la mejor colonia verde para ti en CDMX? Elegir la colonia adecuada depende de su estilo de vida. Si prefieres un ambiente bohemio, Coyoacán podría ser tu mejor opción. Para una vida lujosa rodeada de parques, Polanco es ideal. Sin importar tu elección, vivir en una de las colonias verdes en Ciudad de México es una decisión que beneficiará tu salud y bienestar. Adquiera su Departamento en las Colonias verdes en Cuidad De México En Venta Blas Pascal 178 $8,525,000 Blas Pascal 178, Polanco, Polanco I Secc, Miguel Hidalgo, 11510 Ciudad de México, CDMX, México Blas Pascal Polanco I Sección Blas Pascal 178, Polanco I… 2 beds 3 baths 143 m² Blas Pascal 178, Polanco, Polanco I Secc, Miguel Hidalgo, 11510 Ciudad de México, CDMX, México $8,525,000 En Venta Patricio Sanz 329 $7,500,000 Patricio Sanz 329B, Col del Valle Sur, Benito Juárez, 03104 Ciudad de México, CDMX, México Patricio Sanz 329 Patricio Sanz 329B, Colonia del Valle Sur,… 3 beds 3 baths 160 m² Patricio Sanz 329B, Col del Valle Sur, Benito Juárez, 03104 Ciudad de México, CDMX, México $7,500,000 En Venta DISTUM – Marina Nacional 385 $4,550,000 Av. Marina Nacional 385, Verónica Anzúres, Miguel Hidalgo, 11300 Ciudad de México, CDMX, México DISTUM – Marina Nacional 385 Avenida Marina Nacional 385, Verónica… 1 bed 2 baths 60 m² Av. Marina Nacional 385, Verónica Anzúres, Miguel Hidalgo, 11300 Ciudad de México, CDMX, México $4,550,000 En Venta Gabriel Mancera 335 $8,490,000 C. Gabriel Mancera 335, Col del Valle Nte, Benito Juárez, 03103 Del Valle Nte, CDMX, México Gabriel Mancera 335 Colonia del Valle, Benito Juárez, Del Valle… 5 beds 4 baths 292 m² C. Gabriel Mancera 335, Col del Valle Nte, Benito Juárez, 03103 Del Valle Nte, CDMX, México $8,490,000 En Venta Polanco I Sección 178 $7,000,000 Blas Pascal 178, Polanco, Polanco I Secc, Miguel Hidalgo, 11510 Ciudad de México, CDMX, México Polanco Sección I Blas Pascal 178, Polanco I Secc, Miguel… 2 beds 3 baths 141 m² Blas Pascal 178, Polanco, Polanco I Secc, Miguel Hidalgo, 11510 Ciudad de México, CDMX, México $7,000,000 Apartado Altadena $6,950,000 Altadena 59, Nápoles, Benito Juárez, 03810 Ciudad de México, CDMX, México Altadena 59 Altadena 59, Nápoles, Ciudad de México, CDMX, México… 3 beds 2 baths 171 m² Altadena 59, Nápoles, Benito Juárez, 03810 Ciudad de México, CDMX, México $6,950,000 Apartado San Francisco 333 $6,750,000 San Francisco 331, Col del Valle Nte, Benito Juárez, 03103 Ciudad de México, CDMX, México San Fransisco 333 San Francisco 333, Colonia del Valle Norte,… 3 beds 2 baths 148 m² San Francisco 331, Col del Valle Nte, Benito Juárez, 03103 Ciudad de México, CDMX, México $6,750,000 Apartado División del Norte $7,950,000 Av. División del Nte. 815, Col del Valle Centro, Benito Juárez, 03100 Ciudad de México, CDMX, México División del Norte Avenida División del Norte 815, Colonia del… 3 beds 2 baths 172 m² Av. División del Nte. 815, Col del Valle Centro, Benito Juárez, 03100 Ciudad de México, CDMX, México $7,950,000 Renta Oficinas Río Rhin $60,000Por Mes Más IVA Rio Rhin 27, Cuauhtémoc, 06500 Ciudad de México, CDMX, México Oficinas Río Rhin Rio Rhin 27, Cuauhtémoc, Ciudad de México,… 2 baths 200 m² Rio Rhin 27, Cuauhtémoc, 06500 Ciudad de México, CDMX, México $60,000 Por Mes Más IVA Vendido Santa María Park 459 $3,450,000 Av. Ricardo Flores Magón 459, Sta María la Ribera, Atlampa, Cuauhtémoc, 06400 Ciudad de México, CDMX, México Santa María Park 459 Avenida Ricardo

¿Qué es el Flipping Inmobiliario y Cómo Convertir su Propiedad en una Inversión Rentable? El flipping inmobiliario es una estrategia de inversión que consiste en comprar propiedades, remodelarlas y venderlas. Esta técnica ha ganado popularidad en el mercado de bienes raíces, especialmente entre aquellos que buscan aprovechar oportunidades en propiedades subvaluadas. Si le interesa saber cómo puede hacer flipping inmobiliario con éxito, siga leyendo esta guía completa. ¿Qué es el Flipping Inmobiliario? El flipping inmobiliario es una técnica de inversión en la que el objetivo es obtener un beneficio mediante la compra, renovación y reventa de una propiedad en un corto plazo. Esta estrategia busca agregar valor a propiedades que, por su estado o ubicación, tienen un precio por debajo de su potencial de mercado. Definición de Flipping en Bienes Raíces Flipping es un término utilizado en el mundo inmobiliario para describir la compra de una propiedad con el propósito de mejorarla (a través de renovaciones, actualizaciones o remodelaciones) y luego venderla rápidamente para obtener una ganancia. A diferencia de la compra tradicional de propiedades, el flipping se basa en la apreciación rápida del valor de la propiedad. Origen del Flipping Inmobiliario El flipping inmobiliario tiene su origen en mercados de bienes raíces dinámicos como Estados Unidos, donde inversionistas detectaron oportunidades en propiedades subvaluadas. La práctica se ha expandido a nivel global, incluyendo países como México, donde hay un creciente interés por esta estrategia de inversión debido al aumento en la plusvalía de ciertas ciudades. ¿Cómo Funciona el Flipping Inmobiliario? Este modelo de negocio requiere una combinación de análisis del mercado, cálculo de costos de remodelación y una planificación cuidadosa. A continuación, se describe el proceso general: Proceso de Compra El primer paso en el flipping es encontrar una propiedad subvaluada con potencial de apreciación. Los inversionistas suelen buscar inmuebles en áreas que experimentan crecimiento o que están en proceso de revitalización. La clave es comprar a un precio bajo para dejar margen suficiente para la remodelación y venta con ganancia. Remodelación y Valor Agregado Después de la compra, el inversionista realiza una serie de mejoras y renovaciones en la propiedad. Esto puede incluir desde reparaciones estructurales hasta renovaciones estéticas que agreguen valor, como mejoras en la cocina, baños, o renovación de pisos. El objetivo es aumentar el valor percibido de la propiedad de manera que el precio de venta final sea mayor. Venta de la Propiedad Una vez completada la remodelación, la propiedad se pone en el mercado para la venta. Es crucial definir una estrategia de venta eficaz, incluyendo un precio competitivo que cubra tanto los costos de compra como los de remodelación, generando así una ganancia atractiva para el inversionista. Beneficios del Flipping Inmobiliario El flipping inmobiliario ofrece varios beneficios para los inversionistas que desean aumentar su rentabilidad en poco tiempo. Algunos de los más destacados son: Rentabilidad a Corto Plazo A diferencia de otras inversiones en bienes raíces que se basan en la apreciación a largo plazo, el flipping inmobiliario permite obtener ganancias rápidas en cuestión de meses. Si se planifica correctamente, los márgenes de ganancia pueden ser significativos. Aprovechamiento de Propiedades Subvaluadas Permite a los inversionistas aprovechar oportunidades en el mercado que no están disponibles para los compradores tradicionales. Las propiedades subvaluadas o en mal estado pueden ser compradas a precios muy por debajo del mercado, lo que deja un margen amplio para obtener beneficios después de las remodelaciones. Estrategias para Hacer Flipping Inmobiliario con Éxito Para tener éxito es fundamental seguir ciertas estrategias que maximicen el retorno de inversión. Conoce el Mercado Es esencial investigar bien el mercado antes de invertir. Conoce las áreas en crecimiento, los precios actuales y las tendencias de demanda para asegurarte de comprar en zonas con alto potencial de revalorización. Optimización de Costos en Remodelación Planifica cuidadosamente el presupuesto de remodelación y asegúrate de controlar los costos. Trabaja con contratistas confiables y busca materiales de calidad al mejor precio para maximizar el valor agregado a la propiedad sin incurrir en gastos innecesarios. Si le interesa este modelo de negocio, Sauces es una muy buena alternativa para el suministro de materiales de obra En Sauces, hacen más rentables sus presupuestos. Su objetivo es claro, asegurar el mayor ahorro posible. Selección de Propiedades con Potencial de Plusvalía Elige propiedades que tengan un alto potencial de aumento en plusvalía. Esto puede depender de la ubicación, del estado de la propiedad, o de futuros desarrollos en la zona que incrementen su valor a corto plazo. Conclusión: ¿Es el Flipping Inmobiliario para usted? El flipping inmobiliario puede ser una excelente opción para quienes buscan invertir en bienes raíces y obtener ganancias rápidas. Sin embargo, es una estrategia que requiere análisis, planificación y conocimiento del mercado. Si estás dispuesto a asumir los riesgos y gestionar de manera efectiva los costos, el flipping puede ofrecerte una gran oportunidad de generar ingresos significativos en un corto plazo. Oportunidades de Inversión Para hacer Flipping Inmobiliario con Montepríncipe En Venta Blas Pascal 178 $8,525,000 Blas Pascal 178, Polanco, Polanco I Secc, Miguel Hidalgo, 11510 Ciudad de México, CDMX, México Blas Pascal Polanco I Sección Blas Pascal 178, Polanco I… 2 camas 3 baños 143 m² Blas Pascal 178, Polanco, Polanco I Secc, Miguel Hidalgo, 11510 Ciudad de México, CDMX, México $8,525,000

Diseño de interiores: 5 estilos que marcan tendencia en departamentos El diseño de interiores juega un papel fundamental en la creación de espacios cómodos, funcionales y atractivos, especialmente en departamentos donde cada metro cuadrado cuenta. Hoy en día, existen diversas tendencias que están marcando pauta en el mundo de la decoración de departamentos. Si busca transformar su hogar o simplemente estar al día con las últimas novedades, le compartimos 5 estilos de diseño de interiores que no puedes dejar de considerar. 1. Minimalismo moderno El minimalismo sigue siendo una de las tendencias más populares en el diseño de interiores, especialmente en departamentos pequeños. Este estilo se caracteriza por la simplicidad, líneas limpias y el uso de una paleta de colores neutra. Claves del minimalismo Espacios despejados y funcionales Muebles con formas geométricas y tonos suaves Aprovechamiento de la luz natural 2. Estilo industrial El estilo industrial ha ganado terreno en los últimos años, con un enfoque en lo crudo y lo expuesto. Inspirado en fábricas y lofts urbanos, este diseño combina materiales como ladrillo, concreto y metal, creando un ambiente moderno pero acogedor. Características del estilo industrial Paredes de ladrillo visto o concreto Muebles de metal y madera recuperada Lámparas colgantes y accesorios de acero 3. Estilo nórdico El estilo escandinavo o nórdico se destaca por su funcionalidad, simplicidad y uso de materiales naturales. Ideal para departamentos con espacios reducidos, este estilo apuesta por la calidez y la luz, utilizando colores claros y materiales como madera, lino y algodón. Características del estilo nórdico Colores claros como blanco, gris y beige Muebles de madera clara Iluminación suave y natural 4. Estilo boho chic Si prefiere un diseño más relajado y lleno de personalidad, el estilo boho chic es para usted. Este estilo combina diferentes texturas, patrones y colores vibrantes, creando un ambiente ecléctico y acogedor. Características del estilo boho chic Mezcla de colores y patrones Plantas de interior y textiles como alfombras y cojines Muebles vintage o artesanales Japandi: fusión japonesa y escandinava Japandi es una tendencia emergente que fusiona lo mejor del estilo japonés con el escandinavo. Esta combinación ofrece un diseño minimalista pero cálido, con líneas simples y el uso de materiales naturales. La idea es crear espacios serenos y armoniosos, donde el equilibrio sea la clave. Características del estilo Japandi Muebles bajos y funcionales Colores neutros con detalles en madera oscura Decoración minimalista con un enfoque en la naturaleza Encuentre su hogar ideal con Montepríncipe

¿Cómo Encontrar el Departamento Ideal en CDMX con Montepríncipe? Comprar un departamento en la Ciudad de México es una de las decisiones más importantes para quienes buscan invertir en una propiedad. Ante la gran oferta inmobiliaria, es esencial saber ¿Cómo encontrar el departamento ideal?  Montepríncipe es su gran aliado, nuestra misión es ayudarle a tomar la mejor decisión, guiándole en todo el proceso de compra y asegurando que encuentre el hogar que mejor se ajuste a sus necesidades. Consejos para Elegir el Departamento Ideal en la Ciudad de México Para encontrar el departamento ideal en CDMX, es importante tener claros ciertos criterios antes de iniciar la búsqueda: Ubicación: La cercanía al trabajo, escuelas, hospitales y medios de transporte es un factor determinante. Tamaño y distribución: Defina cuántos dormitorios y baños necesita, así como áreas comunes como sala y cocina. Presupuesto: Es importante establecer un rango de precio que se ajuste a sus posibilidades financieras. Comodidades: Algunos desarrollos ofrecen beneficios adicionales como gimnasios, roof gardens, o áreas de coworking que pueden influir en su decisión. Montepríncipe trabaja con usted desde el primer momento para entender sus necesidades y ofrecerle las mejores opciones disponibles en el mercado. Asesoría Personalizada para Comprar su Departamento en CDMX Una de las ventajas de elegir Montepríncipe es el acompañamiento personalizado que ofrecemos. Comprar un departamento no es solo una transacción financiera, sino un paso crucial en la construcción de tu patrimonio. Por ello, contamos con un equipo de expertos en asesoría inmobiliaria que le guiará en cada etapa del proceso. Desde la búsqueda del departamento hasta la gestión de trámites legales y financiamiento, estamos con usted para garantizar que tome decisiones informadas y seguras. Zonas con Alta Plusvalía en CDMX: Polanco, Nápoles y Del Valle Uno de los principales factores a considerar al comprar un departamento en la Ciudad de México es la plusvalía de la zona. En Montepríncipe nos enfocamos en áreas con alta proyección de crecimiento, lo que asegura una revalorización constante de tu propiedad. Zonas como Polanco, Nápoles y Del Valle son especialmente atractivas para quienes buscan no solo un lugar para vivir, sino también una inversión sólida. Estas colonias se caracterizan por su excelente ubicación, infraestructura moderna y una demanda constante de inmuebles. Cómo Financiar la Compra de su Departamento en CDMX Comprar un departamento en CDMX puede parecer un proceso complicado, pero en Montepríncipe le ayudamos a navegar el mundo de los créditos hipotecarios y financiamiento. Opciones de financiamiento en Montepríncipe Ofrecemos asesoría personalizada en el proceso de obtención de créditos hipotecarios, ayudándote a identificar las mejores opciones disponibles en el mercado. Además, trabajamos con las principales instituciones bancarias de México para asegurarnos de que encuentres el plan de financiamiento que mejor se adapte a su situación financiera. Departamentos en Preventa: Oportunidades de Inversión en la Ciudad de México La compra de departamentos en preventa es una excelente opción para aquellos que buscan maximizar su inversión. En Montepríncipe, ofrecemos proyectos de preventa en zonas estratégicas de la Ciudad de México, lo que te permite adquirir propiedades a precios más bajos que los del mercado actual y asegurarte una mayor plusvalía a largo plazo. Los departamentos en preventa también suelen ofrecer la posibilidad de personalizar ciertos aspectos de la vivienda, lo que los convierte en una opción atractiva para aquellos que buscan un hogar a la medida.  Compre de Departamento Ideal en CDMX En Venta Blas Pascal 178 $9,750,000 Blas Pascal 178B, Polanco, Polanco I Secc, Miguel Hidalgo, 11510 Ciudad de México, CDMX, México Blas Pascal Polanco I Sección Blas Pascal 178, Polanco I… 2 camas 2 baños 141 m² Blas Pascal 178B, Polanco, Polanco I Secc, Miguel Hidalgo, 11510 Ciudad de México, CDMX, México $9,750,000 En Venta Gabriel Mancera 335 $8,490,000 C. Gabriel Mancera 335, Col del Valle Nte, Benito Juárez, 03103 Del Valle Nte, CDMX, México Gabriel Mancera 335 Colonia del Valle, Benito Juárez, Del Valle… 5 camas 4 baños 292 m² C. Gabriel Mancera 335, Col del Valle Nte, Benito Juárez, 03103 Del Valle Nte, CDMX, México $8,490,000 Vendido San Francisco 333 $7,000,000 San Francisco 331, Col del Valle Nte, Benito Juárez, 03103 Ciudad de México, CDMX, México San Fransisco 333 San Francisco 333, Colonia del Valle Norte,… 3 camas 2 baños 148 m² San Francisco 331, Col del Valle Nte, Benito Juárez, 03103 Ciudad de México, CDMX, México $7,000,000 Renta Oficinas Río Rhin $60,000Por Mes Más IVA Rio Rhin 27, Cuauhtémoc, 06500 Ciudad de México, CDMX, México Oficinas Río Rhin Rio Rhin 27, Cuauhtémoc, Ciudad de México,… 2 baños 200 m² Rio Rhin 27, Cuauhtémoc, 06500 Ciudad de México, CDMX, México $60,000 Por Mes Más IVA Apartado Patricio Sanz 329 $7,500,000 Patricio Sanz 329B, Col del Valle Sur, Benito Juárez, 03104 Ciudad de México, CDMX, México Patricio Sanz 329 Patricio Sanz 329B, Colonia del Valle Sur,… 3 camas 3 baños 160 m² Patricio Sanz 329B, Col del Valle Sur, Benito Juárez, 03104 Ciudad de México, CDMX, México $7,500,000 Renta Londres 226 $30,000 Londres 226, Juárez, Cuauhtémoc, 06600 Juárez, CDMX, México Londres 226 Londres 226, Juárez, Cuauhtémoc, Ciudad de México. DEPARTAMENTO… 2 camas 1 baño 100 m² Londres 226, Juárez, Cuauhtémoc, 06600 Juárez, CDMX, México $30,000 Renta Oficinas en Renta Insurgentes Sur 546 $50,000Por Mes Más IVA Av. Insurgentes Sur 546, código 2, Roma Sur, Cuauhtémoc, 06760 Ciudad de México, CDMX, México Oficinas en Renta Insurgentes Sur 546 Av. Insurgentes Sur 546,… 1 baño 151 m² Av. Insurgentes Sur 546, código 2, Roma Sur, Cuauhtémoc, 06760 Ciudad de México, CDMX, México $50,000 Por Mes Más IVA

¿Cuánto Cuesta Comprar un Departamento en Ciudad de México? La Ciudad de México es una de las metrópolis más dinámicas y pobladas de América Latina, lo que se refleja en su mercado inmobiliario. Comprar un departamento en esta ciudad puede ser una de las mejores inversiones a largo plazo, pero los precios varían significativamente dependiendo de varios factores. A continuación, exploramos los aspectos clave que influyen en el costo de adquirir un departamento en la capital del país. 1. Ubicación: Factor Determinante en el Precio La ubicación es uno de los principales factores que influyen en el precio de un departamento. Las zonas más cotizadas de la ciudad, como Polanco, Lomas de Chapultepec, Condesa y Roma, presentan precios considerablemente más elevados que áreas más periféricas. En colonias como estas, el costo promedio por metro cuadrado puede superar fácilmente los $70,000 MXN, mientras que en zonas como Del Valle, Nápoles o Escandón, los precios pueden oscilar entre $40,000 y $60,000 MXN por metro cuadrado. Las zonas en desarrollo, como Santa Fe o Reforma, también presentan una alta demanda debido a la presencia de nuevos proyectos inmobiliarios y oficinas, lo que puede generar una valorización futura. Sin embargo, para aquellos con presupuestos más ajustados, delegaciones como Iztapalapa, Azcapotzalco y Gustavo A. Madero ofrecen alternativas más accesibles, con precios que pueden ir desde $20,000 a $35,000 MXN por metro cuadrado. 2. Tamaño y Distribución del Departamento El tamaño del departamento y su distribución también juegan un papel clave en la determinación del costo. Los departamentos más pequeños, como los estudios o los de una recámara, suelen tener un precio más accesible, mientras que las propiedades con dos o tres recámaras, con más espacio y comodidades, aumentan de valor considerablemente. Un departamento de 60 metros cuadrados en una zona céntrica puede tener un costo de $2,500,000 MXN a $4,500,000 MXN, mientras que uno de 120 metros cuadrados en la misma área puede fácilmente superar los $10,000,000 MXN. 3. Antigüedad y Estado de la Propiedad Los departamentos en desarrollos nuevos tienden a ser más caros que aquellos en edificios con algunos años de antigüedad. Sin embargo, estos últimos pueden requerir renovaciones o mejoras, lo que debe considerarse en el presupuesto final. Los desarrollos nuevos, además, suelen incluir amenidades como gimnasios, áreas comunes, vigilancia 24/7, lo que también incrementa el precio. Por ejemplo, en zonas como Santa Fe o Interlomas, es común encontrar departamentos en nuevos desarrollos que ofrecen amenidades de lujo, con precios que oscilan entre $6,000,000 y $12,000,000 MXN para un departamento de 100 metros cuadrados. 4. Plusvalía y Proyección a Futuro La plusvalía es un factor importante al considerar la compra de un departamento. Algunas zonas, debido a su desarrollo urbano, comercial o de infraestructura, presentan un crecimiento sostenido en su valor con el tiempo. Colonias como Roma, Condesa y Narvarte han visto un aumento considerable en los últimos años debido a su revitalización y la demanda creciente de espacios residenciales en estas áreas. Por otro lado, las zonas en crecimiento como Tlalpan, Xochimilco o la zona norte de la ciudad, ofrecen propiedades a precios más accesibles, con una proyección de plusvalía interesante para el mediano y largo plazo. Al evaluar una compra, es esencial investigar las tendencias de crecimiento y desarrollo urbano del área. 5. Opciones de Financiamiento El costo de un departamento en la Ciudad de México no solo depende del precio inicial, sino también de las opciones de financiamiento disponibles. La mayoría de los compradores optan por adquirir un crédito hipotecario, ya sea a través de un banco o de instituciones gubernamentales como el Infonavit o Fovissste. Las condiciones del crédito, como la tasa de interés y el plazo, también afectan el costo final de la propiedad. Comprar Vivienda en CDMX: Departamentos en Venta en Ciudad de México En Venta Blas Pascal 178 $8,525,000 Blas Pascal 178, Polanco, Polanco I Secc, Miguel Hidalgo, 11510 Ciudad de México, CDMX, México Blas Pascal Polanco I Sección Blas Pascal 178, Polanco I… 2 camas 3 baños 143 m² Blas Pascal 178, Polanco, Polanco I Secc, Miguel Hidalgo, 11510 Ciudad de México, CDMX, México $8,525,000 En Venta San Francisco 333 $6,750,000 San Francisco 331, Col del Valle Nte, Benito Juárez, 03103 Ciudad de México, CDMX, México San Fransisco 333 San Francisco 333, Colonia del Valle Norte,… 3 camas 2 baños 148 m² San Francisco 331, Col del Valle Nte, Benito Juárez, 03103 Ciudad de México, CDMX, México $6,750,000 En Venta Félix Cuevas 329 $7,500,000 Félix Cuevas 329, Col del Valle Centro, Benito Juárez, 03200 Ciudad de México, CDMX, México Félix Cuevas 329 Félix Cuevas 329, Del Valle Centro, Benito… 3 camas 3 baños 160 m² Félix Cuevas 329, Col del Valle Centro, Benito Juárez, 03200 Ciudad de México, CDMX, México $7,500,000 En Venta DISTUM – Marina Nacional 385 P2 $4,700,000 Av. Marina Nacional 385, Verónica Anzúres, Miguel Hidalgo, 11300 Ciudad de México, CDMX, México DISTUM – Marina Nacional 385 P2 Avenida Marina Nacional 385,… 1 cama 2 baños 60 m² Av. Marina Nacional 385, Verónica Anzúres, Miguel Hidalgo, 11300 Ciudad de México, CDMX, México $4,700,000 Apartado Altadena $6,950,000 Altadena 59, Nápoles, Benito Juárez, 03810 Ciudad de México, CDMX, México Altadena 59 Altadena 59, Nápoles, Ciudad de México, CDMX, México… 3 camas 2 baños 171 m² Altadena 59, Nápoles, Benito Juárez, 03810 Ciudad de México, CDMX, México $6,950,000 Preventa División del Norte $7,950,000 Av. División del Nte. 815, Col del Valle Centro, Benito Juárez, 03100 Ciudad de México, CDMX, México División del Norte Avenida División del Norte 815, Colonia del… 3 camas 2 baños 172 m² Av. División del Nte. 815, Col del Valle Centro, Benito Juárez, 03100 Ciudad de México, CDMX, México $7,950,000 Renta Oficinas Río Rhin $60,000Por Mes Más IVA Rio Rhin 27, Cuauhtémoc, 06500 Ciudad de México, CDMX, México Oficinas Río Rhin Rio Rhin 27, Cuauhtémoc, Ciudad de México,… 2 baños 200 m² Rio Rhin 27, Cuauhtémoc, 06500 Ciudad de México, CDMX, México $60,000 Por Mes Más IVA Vendido Santa María Park 459 $3,450,000 Av. Ricardo Flores Magón 459, Sta María