¿Por qué comprar un departamento en Polanco en 2025?
Comprar un departamento en Polanco se ha convertido en una de las decisiones más inteligentes del mercado inmobiliario en México. Esta colonia no solo representa lujo y prestigio, sino también estabilidad, rendimiento en plusvalía y alta demanda de vivienda, tanto para renta como para compra.
Si estás evaluando dónde invertir, vivir o diversificar tu patrimonio, Polanco continúa siendo la zona más sólida y rentable de la Ciudad de México. En este artículo te explicamos con datos, ventajas y proyecciones por qué 2025 es un gran momento para tomar esta decisión.
Polanco sigue siendo la zona con mayor plusvalía en CDMX
Polanco está dentro de las colonias con mayor crecimiento sostenido en valor por m² del país. Su demanda se mantiene alta debido a:
- Ubicación estratégica dentro de CDMX
- Oferta limitada de suelo para nuevas construcciones
- Alto interés de compradores nacionales y extranjeros
- Resiliencia ante cambios económicos
Según el Índice del Mercado Inmobiliario de la Ciudad de México (SEDUVI), las zonas premium como Polanco se han mantenido entre las más estables en plusvalía histórica:
Alta rentabilidad si su objetivo es inversión
Comprar para rentar en Polanco es un negocio muy atractivo:
Rentas promedio mensuales en 2025
1 recámara: $25,000 – $35,000 MXN
2 recámaras: $35,000 – $65,000 MXN
3 recámaras: $65,000 – $120,000+ MXN
Esto genera retornos estables, especialmente si apuntas a perfiles como:
✔ Ejecutivos
✔ Expatriados
✔ Diplomáticos
✔ Inversionistas temporales
Además, plataformas como Airbnb también registran alta ocupación en la zona.
Ubicación premium = demanda permanente
Al comprar un departamento en Polanco, estás entrando a un ecosistema que incluye:
Centros financieros
Torre BBVA
Reforma 222
Corredor corporativo de Av. Reforma
Cultura y entretenimiento
Museo Jumex
Auditorio Nacional
Bosque de Chapultepec
- Plaza Antara
Gastronomía y lujo
Pujol
Quintonil
Nobu
Avenida Masaryk (alta moda y lifestyle)
Ubicación premium = demanda permanente
A diferencia de otras zonas de CDMX, en Polanco:
- Hay poco espacio para nuevas construcciones
- Muchos edificios son boutique o de baja densidad
- La mayoría ofrece amenidades premium
Amenidades más buscadas
Seguridad 24/7
Gimnasio
Rooftop
Business center
Concierge
Estacionamiento privado
Pet friendly
Esta exclusividad impulsa precios sostenidos al alza, ideal para proteger e incrementar capital.
¿Cuánto cuesta comprar un departamento en Polanco en 2025?
Amenidades más buscadas
m²: $90,000 – $160,000 MXN
Departamentos 60–80 m²: $5 M – $8 M
100–150 m²: $9 M – $16 M
180 m² o más (premium): $18 M – $35 M+
Las zonas más cotizadas: Polanco I, II y V Sección, así como las cercanas a Masaryk o parques.
Polanco es resiliente ante crisis y cambios del mercado
Mientras muchas colonias pueden fluctuar en demanda, Polanco mantiene:
- Interés internacional
- Inversionistas de alto perfil
- Mercado sólido en crisis económicas
- Ocupación constante en rentas
Esto se debe a que no es solo una zona residencial, es un hub económico, social y cultural.
¿Es 2025 un buen momento para comprar departamento en Polanco?
Es uno de los mejores momentos porque:
✔ Los precios aún no alcanzan su máximo proyectado
✔ La escasez de inventario seguirá impulsando el valor
✔ La demanda supera la nueva oferta
✔ El perfil de compradores sigue creciendo
