¿Es buena idea invertir en Polanco en 2025? Análisis del mercado inmobiliario en CDMX
Vivir o invertir en Polanco siempre ha sido sinónimo de prestigio y rentabilidad. A lo largo de los años, esta zona de la Ciudad de México ha mantenido su estatus como uno de los puntos inmobiliarios más codiciados del país. Pero en 2025, surgen nuevas preguntas: ¿sigue siendo rentable invertir en Polanco?, ¿cómo se comportará la plusvalía?, ¿qué oportunidades existen en el mercado actual?
En este análisis te contamos por qué Polanco continúa siendo una de las mejores zonas para invertir en CDMX, cómo se proyecta su crecimiento en los próximos años y qué factores hacen que siga destacando como una apuesta sólida para inversionistas y compradores que buscan calidad de vida y alto retorno de inversión.
Polanco: una de las zonas con mayor plusvalía en CDMX
Polanco se ha consolidado como una de las colonias más rentables para invertir en bienes raíces en la Ciudad de México. Su ubicación privilegiada, rodeada por avenidas como Reforma, Ejército Nacional y Mariano Escobedo, junto con su oferta cultural, gastronómica y comercial, la convierten en un punto estratégico tanto para vivir como para invertir.
De acuerdo con Propiedades.com y datos de El Financiero, Polanco mantiene una plusvalía anual promedio del 7% al 10%, impulsada por la alta demanda de vivienda de lujo y la llegada de nuevos proyectos residenciales.
¿Por qué invertir en Polanco en 2025 sigue siendo una excelente decisión?
Alta demanda de vivienda premium
Polanco continúa atrayendo a ejecutivos extranjeros, diplomáticos y empresarios que buscan residir cerca de sus oficinas o embajadas. Esta demanda constante mantiene la ocupación alta en propiedades premium, tanto en venta como en renta.
Además, los nuevos desarrollos ofrecen amenidades de primer nivel: gimnasios, spas, rooftops, albercas climatizadas y seguridad 24/7, lo que garantiza rentabilidad y revalorización a largo plazo.
Ubicación estratégica y conectividad
Vivir en Polanco significa estar a minutos de los principales corredores financieros y de negocios de la capital, como Reforma, Lomas de Chapultepec y Nuevo Polanco.
Con acceso directo a Periférico, Ejército Nacional y Presidente Masaryk, así como a espacios verdes como el Bosque de Chapultepec, Polanco ofrece una conectividad inigualable para el día a día.
Nuevos proyectos inmobiliarios de alto perfil
El auge de proyectos de lujo en Rubén Darío, Campos Elíseos y Horacio ha redefinido la arquitectura moderna del barrio.
De acuerdo con Forbes México, los desarrollos residenciales en Polanco se encuentran entre los más demandados y mejor valorados del país, especialmente por compradores internacionales.
En 2025, varios de estos complejos entrarán en fase de entrega, lo que representa una oportunidad para adquirir propiedades antes del aumento final en precios.
Comparativa de precios y plusvalía en Polanco 2025
Al analizar el mercado actual, se observa una clara diferencia de precios entre Polanco y otras zonas premium de la Ciudad de México. Mientras que el precio promedio por metro cuadrado en Polanco se sitúa entre $80,000 y $130,000 MXN, en colonias como Santa Fe ronda los $55,000 a $90,000 MXN, en Lomas de Chapultepec se mantiene entre $70,000 y $110,000 MXN, y en Condesa o Roma Norte los valores oscilan entre $50,000 y $85,000 MXN.
Aunque Polanco presenta un costo más elevado, su alta demanda, infraestructura moderna, ubicación estratégica y rentabilidad comprobada justifican la inversión a largo plazo.
¿Qué tipo de inversión conviene más en Polanco?
Inversión para renta a largo plazo
Ideal para quienes buscan flujo constante. La demanda de departamentos amueblados o con servicios incluidos es permanente durante todo el año.
Compra para reventa
Comprar en preventa en Polanco puede generar plusvalía inmediata del 10 al 15% al finalizar el proyecto, gracias al constante crecimiento del valor por metro cuadrado.
Inversión patrimonial
Perfecta para quienes buscan estabilidad, seguridad y prestigio a largo plazo. Polanco sigue siendo una de las zonas más sólidas para resguardar el patrimonio familiar.
Invertir en Polanco en 2025 sigue siendo una apuesta segura
Polanco combina rentabilidad, exclusividad y una ubicación privilegiada. Su entorno seguro, los servicios de lujo, la cercanía con zonas de negocios y la demanda internacional la consolidan como una de las mejores opciones para invertir en CDMX en 2025.
Ya sea que busques vivir, rentar o revender, invertir en Polanco sigue siendo una decisión inteligente y con alto potencial de crecimiento.
