Nombre del autor:joeygorez

Perfil del Inversionista que Compra en Polanco Polanco se ha consolidado como uno de los mercados inmobiliarios más sólidos, prestigiosos y rentables de la Ciudad de México. Su mezcla de lujo, conectividad, servicios premium y alta plusvalía ha creado un tipo de inversionista muy específico, informado y estratégico.En este análisis, exploramos quién es el inversionista que apuesta por Polanco, qué busca, por qué compra aquí y cómo se perfila el comportamiento del mercado. ¿Quién es el inversionista que compra en Polanco? El inversionista interesado en Polanco pertenece a un sector con alto poder adquisitivo, visión financiera a mediano y largo plazo, y un profundo entendimiento del valor del mercado premium. No se trata de un comprador impulsivo: la mayoría toma decisiones basadas en datos de plusvalía, demanda y el carácter exclusivo de la zona. Perfil socioeconómico del inversionista El perfil promedio se caracteriza por: Ingresos altos: NSE AB y A+. Liquidez inmediata: inversiones desde $8 M a $30 M MXN por propiedad. Inversiones complementarias en: Fondos de capital Renta comercial Mercados internacionales Compras casi siempre sin necesidad de financiamiento. 📌 Ingresos y estadísticas del nivel socioeconómico en México – INEGIhttps://www.inegi.org.mx/app/snieg/ Motivaciones principales para invertir en Polanco Las razones detrás de una compra en Polanco combinan lógica financiera y valor emocional: exclusividad, seguridad, estatus y liquidez. Plusvalía sostenida Polanco mantiene una de las plusvalías históricas más altas de la CDMX, gracias a: oferta limitada demanda constante (local e internacional) desarrollo vertical controlado atractivos culturales y económicos Para inversionistas, esto significa seguridad financiera y crecimiento garantizado. Alta demanda en renta Polanco es una de las zonas con mayor demanda en renta por: ejecutivos extranjeros embajadas profesionistas estudiantes de escuelas de alto nivel empresas internacionales Esto genera tasas de ocupación superiores al promedio y rentas más elevadas que en otras colonias. Zona de prestigio y reconocimiento internacional Polanco no es solo una ubicación, es una marca.Invertir aquí significa pertenencia a un segmento exclusivo y estable. ¿Qué tipo de propiedades busca el inversionista en Polanco? El inversionista tiene preferencias muy claras respecto a producto inmobiliario. Departamentos premium Acabados de lujo Arquitectura contemporánea Terrazas Áreas comunes exclusivas Seguridad 24/7 Propiedades para renta ejecutiva Los departamentos entre 80 m² y 140 m² son los más solicitados por su balance entre precio y liquidez. Desarrollos boutique Los inversionistas buscan proyectos con: baja densidad privacidad amenidades selectas ubicación caminable Propiedades remodeladas o listas para estrenar Las unidades 100% renovadas tienen un rendimiento mayor, una ocupación más rápida y un valor percibido más alto. Presupuesto y rango de inversión promedio El inversionista típico en Polanco maneja un ticket de inversión superior al promedio de la ciudad. Ticket promedio Desde $8,000,000 MXN hasta $25,000,000 MXN Algunos inversionistas premium rebasan los $40,000,000 MXN en propiedades de lujo Estrategias comunes de inversión Compra para renta inmediata Compra para remodelación y reventa Compra para resguardar patrimonio Compra para diversificar portafolio inmobiliario   ¿Por qué Polanco sigue siendo la zona favorita de los inversionistas? Polanco destaca entre todas las colonias premium gracias a cuatro factores clave. Ubicación privilegiada Acceso directo a: Reforma Periférico Ejercito Nacional Centros corporativos Museos, parques y escuelas Conveniencia y estilo de vida Polanco ofrece una experiencia tipo “ciudad dentro de la ciudad”:restaurantes, museos, boutiques, parques, hospitales y cultura a minutos caminando. Seguridad y exclusividad Sus calles, su entorno y su oferta inmobiliaria mantienen el carácter premium que buscan los inversionistas. Tendencias actuales del inversionista en Polanco Preferencia por unidades listas para habitar El inversionista moderno prioriza el llave en mano, remodelado, equipado y con acabados premium. Mayor demanda por terrazas El estilo de vida post-pandemia incrementó la búsqueda de espacios exteriores privados. Inversión a largo plazo con enfoque patrimonial El comprador ya no busca solo rendimiento inmediato, sino estabilidad y conservación del valor en zonas top. Preguntas frecuentes: Perfil del inversionista en Polanco ¿Cuánto dinero necesita un inversionista para comprar en Polanco? Los tickets promedio comienzan en $8 millones de pesos, aunque los proyectos de lujo pueden superar los $25 millones. ¿Es rentable invertir en Polanco? Sí. Es una de las zonas con mejor plusvalía y mayor demanda en renta ejecutiva, lo que garantiza estabilidad de ingresos. ¿Qué tipos de propiedades prefieren los inversionistas? Principalmente, departamentos premium, proyectos nuevos, remodelados y unidades entre 80 y 140 m². ¿Quiénes rentan más en Polanco? Ejecutivos extranjeros, embajadas, profesionistas y expatriados que trabajan en corporativos de la zona. ¿Es seguro invertir en Polanco en 2025–2026? La zona mantiene estabilidad, crecimiento y demanda continua, incluso en mercados fluctuantes. Los tickets promedio comienzan en $8 millones de pesos, aunque los proyectos de lujo pueden superar los $25 millones. Sí. Es una de las zonas con mejor plusvalía y mayor demanda en renta ejecutiva, lo que garantiza estabilidad de ingresos. Principalmente, departamentos premium, proyectos nuevos, remodelados y unidades entre 80 y 140 m². Ejecutivos extranjeros, embajadas, profesionistas y expatriados que trabajan en corporativos de la zona. La zona mantiene estabilidad, crecimiento y demanda continua, incluso en mercados fluctuantes. Departamentos para inversion en Polanco En Venta Blas Pascal 178 $10,250,000 Blas Pascal 178B, Polanco, Polanco I Secc, Miguel Hidalgo, 11510 Ciudad de México, CDMX, México Blas Pascal Polanco I Sección Blas Pascal 178, Polanco I… 2 camas 2 baños 141 m² Blas Pascal 178B, Polanco, Polanco I Secc, Miguel Hidalgo, 11510 Ciudad de México, CDMX, México $10,250,000 En Venta Fernando M. Villalpando 21 $6,300,000 Fernando M. Villalpando 21, Guadalupe Inn, Álvaro Obregón, 01020 Ciudad de México, CDMX, México Fernando M. Villalpando 21 Fernando M. Villalpando 21 Guadalupe Inn,… 3 camas 3 baños 150 m² Fernando M. Villalpando 21, Guadalupe Inn, Álvaro Obregón, 01020 Ciudad de México, CDMX, México $6,300,000 En Venta Edificio Uso Mixto Cuajimalpa $21,500,000 Julián Adame 175, Jesús del Monte, Cuajimalpa de Morelos Edificio Julián Adame 175 Jesús del Monte, Cuajimalpa de Morelos,… 2000 m² Julián Adame 175, Jesús del Monte, Cuajimalpa de Morelos $21,500,000 Renta Oficinas Río Rhin $60,000Por Mes Más IVA Rio Rhin 27, Cuauhtémoc, 06500 Ciudad de México, CDMX, México Oficinas Río Rhin Rio Rhin 27, Cuauhtémoc, Ciudad de México,… 2

San Ángel Inn: Por qué es una de las zonas más exclusivas y deseadas de la CDMX San Ángel Inn es una de las colonias residenciales más distinguidas del sur de la Ciudad de México. Con calles arboladas, arquitectura clásica, tranquilidad y un ambiente que combina tradición con modernidad, se ha consolidado como una de las zonas con mayor prestigio, comodidad y plusvalía.Si usted está evaluando vivir o invertir en San Ángel Inn, esta guía le mostrará todo lo que debe saber para tomar una decisión informada. ¿Dónde está San Ángel Inn y por qué es tan reconocida? Ubicada en la alcaldía Álvaro Obregón, San Ángel Inn colinda con San Ángel, Altavista, Tlacopac y Chimalistac, conformando un corredor residencial de alto nivel.Su ubicación estratégica permite un acceso rápido hacia Periférico, Insurgentes Sur, Paseo del Pedregal y las principales avenidas corporativas y comerciales. Además, mantiene una atmósfera tranquila y elegante que la distingue de otras zonas más densificadas de la ciudad. Su entorno seguro y su estilo tradicional la convierten en una de las colonias con mejor calidad de vida en la CDMX. Ubicación privilegiada y conectividad San Ángel Inn destaca por estar estratégicamente ubicado cerca de: Periférico Sur Luis Cabrera Av. Revolución San Jerónimo Altavista Esta conectividad permite llegar con rapidez a zonas clave como Santa Fe, Pedregal, Polanco, la UNAM o los principales corporativos del sur. Transporte y accesibilidad Los residentes tienen acceso inmediato a: Líneas de transporte público Estaciones del Metrobús Vialidades rápidas para traslados ejecutivos Movilidad eficiente hacia centros médicos, universidades y zonas corporativas Seguridad y tranquilidad: un factor decisivo al elegir San Ángel Inn San Ángel Inn es reconocida por ser una de las zonas más seguras del sur de la ciudad. Sus calles resguardadas, el constante patrullaje y la baja incidencia delictiva la convierten en una de las colonias más confiables para invertir o vivir en familia. Entorno residencial de alta privacidad La mayoría de los desarrollos y casas en San Ángel Inn cuentan con: Accesos controlados Circuitos cerrados Fraccionamientos privados Seguridad 24/7 Oferta inmobiliaria: casas de lujo, departamentos premium y residencias históricas San Ángel Inn combina residencias modernas y casas coloniales que mantienen el aspecto histórico de la zona. Aquí encontrará: Casas estilo colonial californiano Departamentos premium de baja densidad Residencias con jardines amplios Propiedades históricas restauradas Proyectos boutique de lujo Plusvalía y rentabilidad inmobiliaria La plusvalía en esta zona se ha mantenido estable y al alza durante más de una década debido a: Baja disponibilidad de propiedades Demanda constante Ubicación estratégica Seguridad y tranquilidad Restricciones de densidad Atractivos culturales y gastronómicos de San Ángel Inn CDMX San Ángel Inn destaca también por su riqueza cultural y gastronómica. Sus calles están rodeadas de galerías, museos, boutiques, mercados tradicionales y restaurantes reconocidos internacionalmente. Restaurantes y cafés de alta categoría Entre los más destacados: Restaurante San Ángel Inn Saks San Ángel Catamundi Casa O Bistrós y terrazas boutique Este ambiente culinario atrae a residentes con gusto por experiencias gourmet. Museos, historia y arte Destacan: Museo Casa del Risco Museo del Carmen Plaza San Jacinto Estilo de vida: elegancia, arte, áreas verdes y bienestar San Ángel Inn no solo ofrece lujo inmobiliario, también ofrece una calidad de vida difícil de encontrar en otras zonas de la ciudad. Las calles empedradas, las áreas verdes, los parques y el ambiente artístico crean una atmósfera de descanso y sofisticación. Actividades al aire libre Los residentes disfrutan de: Caminatas en entornos arbolados Parques familiares Rutas de ejercicio Espacios pet friendly Entorno artístico y bohemio Los fines de semana destacan los bazares, exposiciones y encuentros artísticos en: Plaza San Jacinto Bazar del Sábado Estudios de arte ¿Por qué invertir en una propiedad en San Ángel Inn? Comprar en San Ángel Inn CdMx representa una oportunidad segura para inversionistas y compradores demandantes. Entre los beneficios: Alta demanda en renta Propiedades con baja rotación Proyectos de lujo con enfoque residencial Crecimiento de plusvalía constante Zona consolidada y estable Preguntas Frecuentes sobre las Tendencias Inmobiliarias en Polanco 2026 ¿San Ángel Inn es una zona segura para vivir? Sí. Es una de las colonias con menor incidencia delictiva y cuenta con vigilancia constante y fraccionamientos con seguridad privada. ¿Qué tipo de propiedades se encuentran en San Ángel Inn? Principalmente casas de lujo, residencias históricas, departamentos premium de baja densidad y proyectos boutique. ¿Es buena idea invertir en San Ángel Inn? Definitivamente. La zona mantiene alta demanda en renta, estabilidad de precios y una plusvalía sostenida. ¿Qué servicios y comercios hay cerca? Centros comerciales, escuelas privadas, restaurantes gourmet, supermercados premium, bancos, hospitales y museos. ¿San Ángel Inn es ideal para familias? Sí, gracias a su seguridad, escuelas cercanas, parques y entorno residencial tranquilo. Sí. Es una de las colonias con menor incidencia delictiva y cuenta con vigilancia constante y fraccionamientos con seguridad privada. Principalmente casas de lujo, residencias históricas, departamentos premium de baja densidad y proyectos boutique. Definitivamente. La zona mantiene alta demanda en renta, estabilidad de precios y una plusvalía sostenida. Centros comerciales, escuelas privadas, restaurantes gourmet, supermercados premium, bancos, hospitales y museos. Sí, gracias a su seguridad, escuelas cercanas, parques y entorno residencial tranquilo.

Tendencias Inmobiliarias 2026 en Polanco: ¿Qué Esperar del Mercado? Polanco sigue consolidándose como una de las zonas más exclusivas y rentables de la Ciudad de México. En 2026, el mercado inmobiliario presentará nuevas dinámicas impulsadas por la demanda premium, el desarrollo vertical, la entrada de inversionistas extranjeros y la necesidad de espacios más inteligentes. En este análisis encontrará las tendencias inmobiliarias en Polanco que marcarán el rumbo del próximo año y cómo aprovecharlas si está pensando en comprar, invertir o vender una propiedad en la zona. ¿Por Qué Polanco Mantiene su Estatus Premium en 2026? Polanco combina ubicación estratégica, alta plusvalía, infraestructura moderna y una calidad de vida muy por encima del promedio capitalino. Estos factores la mantienen como una de las zonas más sólidas para invertir en México. Demanda constante en propiedades de lujo Tanto compradores nacionales como extranjeros mantienen la zona en la mira para vivir, invertir o resguardar capital. Escasez de inventario y desarrollos selectivos Los permisos para nuevas construcciones se han vuelto más estrictos, lo que eleva el valor de las propiedades existentes y las de alto diseño arquitectónico. Tendencias Inmobiliarias en Polanco para 2026 Crecimiento sostenido en el precio por m² De acuerdo con los indicadores económicos publicados por el INEGI (https://www.inegi.org.mx), se proyecta que el precio por m² en Polanco aumente entre 7% y 12% en 2026. Tip para inversores: las unidades entre 120–160 m² están mostrando la mejor relación demanda–precio. Departamentos inteligentes y automatizados La digitalización del hogar será clave en 2026: iluminación automatizada cerraduras electrónicas sensores ambientales paneles de control centralizado Los compradores de alto nivel buscan comodidad y eficiencia energética. Mayor demanda de departamentos con terrazas y vistas verdes El vínculo con espacios abiertos sigue creciendo desde 2023. En Polanco, unidades frente a parques como: Parque Lincoln Parque América se posicionarán con mayor velocidad de venta La movilidad premium impactará el valor Con los cambios urbanos reportados por la Sociedad Hipotecaria Federal (https://www.gob.mx/shf), el reordenamiento vial y peatonal incrementará el atractivo de calles como: Aristóteles Hegel Schiller A. Tennyson Inversión en rentas ejecutivas: auge continuo El incremento de expatriados, ejecutivos temporales y embajadas en la zona seguirá impulsando las rentas de alto nivel.De acuerdo con estimaciones del Banco de México (https://www.banxico.org.mx), el segmento premium continuará con rendimientos entre 6.5% y 8.5% anual. ¿Es buen momento para invertir en Polanco en 2026? Sí. La zona mantiene crecimiento sostenido y un inventario limitado. Con el incremento de oficinas AAA y el turismo de lujo, Polanco seguirá ofreciendo estabilidad y valorización constante. Activos más rentables para inversión departamentos nuevos con amenidades premium unidades remodeladas entre 100–150 m² departamentos con balcón o terraza desarrollos boutique en Polanco I y Polanco III Preguntas Frecuentes sobre las Tendencias Inmobiliarias en Polanco 2026 ¿Cuáles son las principales tendencias inmobiliarias en Polanco para 2026? Las principales tendencias inmobiliarias en Polanco incluyen el aumento del precio por m², mayor demanda de departamentos con terrazas, auge de hogares inteligentes, crecimiento en rentas ejecutivas y la consolidación de edificios boutique con amenidades premium. ¿Es buen momento para invertir en Polanco en 2026? Sí. Polanco mantiene una alta plusvalía, inventario limitado y demanda sostenida por parte de compradores nacionales y extranjeros. Además, las previsiones económicas proyectan un crecimiento sólido en el valor de las propiedades premium. ¿Subirá el precio del metro cuadrado en Polanco durante 2026? Según datos e indicadores oficiales, se espera que el precio por m² en Polanco crezca entre 7% y 12% durante 2026, impulsado por la escasez de inventario y la demanda de propiedades de alto nivel. ¿Qué tipo de propiedades tendrán mayor valor en Polanco en 2026? Las propiedades más valoradas serán: departamentos con terraza o balcón, unidades entre 100 y 160 m², desarrollos boutique con amenidades, departamentos nuevos o recién remodelados, propiedades cerca de parques como Parque Lincoln y Parque América. ¿Qué buscan los compradores en Polanco actualmente? El perfil actual del comprador busca: ubicación estratégica, seguridad, amenidades premium, edificios modernos, automatización (hogares inteligentes), cercanía a restaurantes, corporativos y áreas verdes. Las principales tendencias inmobiliarias en Polanco incluyen el aumento del precio por m², mayor demanda de departamentos con terrazas, auge de hogares inteligentes, crecimiento en rentas ejecutivas y la consolidación de edificios boutique con amenidades premium. Sí. Polanco mantiene una alta plusvalía, inventario limitado y demanda sostenida por parte de compradores nacionales y extranjeros. Además, las previsiones económicas proyectan un crecimiento sólido en el valor de las propiedades premium. Según datos e indicadores oficiales, se espera que el precio por m² en Polanco crezca entre 7% y 12% durante 2026, impulsado por la escasez de inventario y la demanda de propiedades de alto nivel. Las propiedades más valoradas serán: departamentos con terraza o balcón, unidades entre 100 y 160 m², desarrollos boutique con amenidades, departamentos nuevos o recién remodelados, propiedades cerca de parques como Parque Lincoln y Parque América. El perfil actual del comprador busca: ubicación estratégica, seguridad, amenidades premium, edificios modernos, automatización (hogares inteligentes), cercanía a restaurantes, corporativos y áreas verdes. Departamentos con alta plusvalia en Polanco En Venta Blas Pascal 178 $10,250,000 Blas Pascal 178B, Polanco, Polanco I Secc, Miguel Hidalgo, 11510 Ciudad de México, CDMX, México Blas Pascal Polanco I Sección Blas Pascal 178, Polanco I… 2 camas 2 baños 141 m² Blas Pascal 178B, Polanco, Polanco I Secc, Miguel Hidalgo, 11510 Ciudad de México, CDMX, México $10,250,000 En Venta Fernando M. Villalpando 21 $6,300,000 Fernando M. Villalpando 21, Guadalupe Inn, Álvaro Obregón, 01020 Ciudad de México, CDMX, México Fernando M. Villalpando 21 Fernando M. Villalpando 21 Guadalupe Inn,… 3 camas 3 baños 150 m² Fernando M. Villalpando 21, Guadalupe Inn, Álvaro Obregón, 01020 Ciudad de México, CDMX, México $6,300,000 En Venta Edificio Uso Mixto Cuajimalpa $21,500,000 Julián Adame 175, Jesús del Monte, Cuajimalpa de Morelos Edificio Julián Adame 175 Jesús del Monte, Cuajimalpa de Morelos,… 2000 m² Julián Adame 175, Jesús del Monte, Cuajimalpa de Morelos $21,500,000 Renta Oficinas Río Rhin $60,000Por Mes Más IVA Rio Rhin 27, Cuauhtémoc, 06500 Ciudad de México, CDMX, México Oficinas Río Rhin Rio Rhin 27,

Plusvalía en Polanco: Por Qué Es la Zona con Mayor Crecimiento Inmobiliario en CDMX La colonia Polanco se ha consolidado como una de las zonas con mayor crecimiento inmobiliario de la Ciudad de México. Su ubicación estratégica, su oferta cultural y gastronómica, así como su constante renovación urbana, han impulsado una plusvalía sólida y sostenida durante los últimos 10 años. En este análisis revisamos cómo ha evolucionado la plusvalía en Polanco, qué factores la han impulsado y por qué sigue siendo una de las zonas más rentables para invertir en 2025. ¿Cómo ha evolucionado la plusvalía en Polanco en los últimos 10 años? Durante la última década, la plusvalía de Polanco ha mostrado un crecimiento constante, impulsado por demanda residencial, comercial, turística y corporativa. Aunque cada sección ha tenido particularidades, en términos generales Polanco se ha mantenido entre las zonas con mayor valor por metro cuadrado en toda la Ciudad de México. Ventajas de rentar en Polanco Aunque las cifras exactas varían según la fuente y la sección, el mercado inmobiliario coincide en que Polanco ha mantenido un ritmo: Entre 6% y 10% anual en promedio Mayor incremento en proyectos nuevos o de lujo Incrementos más altos en avenidas premium como Masaryk, Horacio y Campos Elíseos 📌 Consulta valores de referencia:🔗 https://www.inmuebles24.com/departamentos-en-venta-en-polanco.html🔗 https://www.eleconomista.com.mx/sectorinmobiliario/ Factores que impulsaron la plusvalía en Polanco Renovación completa de Av. Presidente Masaryk Entre 2014 y 2016 se realizó uno de los proyectos urbanos más importantes de la CDMX, elevando el atractivo comercial, turístico y residencial de Polanco.🔗 https://www.sedema.cdmx.gob.mx/ Desarrollo de proyectos residenciales premium Nuevos edificios con amenidades de lujo, certificaciones verdes y ubicaciones privilegiadas han elevado el precio del metro cuadrado. Alta demanda de ejecutivos y expatriados Polanco es sede de embajadas, corporativos, consultoras y compañías internacionales. Esto genera una demanda constante en renta y compra. Oferta gastronómica, cultural y de entretenimiento Restaurantes de renombre, museos como el Soumaya y el Jumex, hoteles de lujo y boutiques generan un estilo de vida que sigue atrayendo inversión.🔗 https://www.museosoumaya.org/🔗 https://fundacionjumex.org/es/museo Seguridad, caminabilidad y conectividad Las calles arboladas, accesos rápidos a vías principales y la cercanía a centros financieros mantienen a Polanco entre las zonas más deseadas para vivir. Plusvalía por secciones dentro de Polanco Polanco I Sección Gran crecimiento por su oferta gastronómica y calles residenciales. Es una de las secciones que más demanda de compradores ha tenido en la última década. Polanco II y III Sección Concentran gran parte de los proyectos residenciales nuevos, lo que ha detonado plusvalía acelerada. Polanco IV y V Sección Atraen principalmente a familias por su ambiente residencial, cercanía a parques y estabilidad de precios. ¿Es buen momento para invertir en Polanco en 2025? Sí. Polanco sigue siendo una de las zonas más sólidas para invertir gracias a: Estabilidad del mercado premium Demanda continua de renta Oferta limitada de terrenos Crecimiento constante del valor del metro cuadrado Alta plusvalía histórica Rendimiento estimado para inversionistas Rendimiento anual por renta: 4% – 6% Plusvalía anual promedio: 6% – 10% Combinado, un inversionista podría obtener entre 10% y 15% anuales en escenarios favorables. Preguntas frecuentes sobre la plusvalía en Polanco ¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Polanco actualmente? Oscila entre $70,000 y $120,000 MXN, dependiendo de la sección, la calle y el tipo de inmueble. ¿Qué secciones de Polanco tienen mayor plusvalía? Las más dinámicas han sido II y III Sección, debido a sus desarrollos de lujo y cercanía a Masaryk. ¿La plusvalía en Polanco es más alta que en otras zonas premium? Sí. Polanco supera a colonias como Roma, Condesa o Santa Fe en estabilidad y demanda. ¿Es buena idea comprar para rentar en Polanco? Sí. La demanda de renta es constante, especialmente por ejecutivos y expatriados. ¿La plusvalía seguirá creciendo en 2025? Todo indica que sí, debido a la renovación continua, la demanda premium y el valor estratégico de la zona. Oscila entre $70,000 y $120,000 MXN, dependiendo de la sección, la calle y el tipo de inmueble. Las más dinámicas han sido II y III Sección, debido a sus desarrollos de lujo y cercanía a Masaryk. Sí. Polanco supera a colonias como Roma, Condesa o Santa Fe en estabilidad y demanda. Sí. La demanda de renta es constante, especialmente por ejecutivos y expatriados. Todo indica que sí, debido a la renovación continua, la demanda premium y el valor estratégico de la zona. Departamentos con alta plusvalia en Polanco En Venta Blas Pascal 178 $10,250,000 Blas Pascal 178B, Polanco, Polanco I Secc, Miguel Hidalgo, 11510 Ciudad de México, CDMX, México Blas Pascal Polanco I Sección Blas Pascal 178, Polanco I… 2 camas 2 baños 141 m² Blas Pascal 178B, Polanco, Polanco I Secc, Miguel Hidalgo, 11510 Ciudad de México, CDMX, México $10,250,000 En Venta Fernando M. Villalpando 21 $6,300,000 Fernando M. Villalpando 21, Guadalupe Inn, Álvaro Obregón, 01020 Ciudad de México, CDMX, México Fernando M. Villalpando 21 Fernando M. Villalpando 21 Guadalupe Inn,… 3 camas 3 baños 150 m² Fernando M. Villalpando 21, Guadalupe Inn, Álvaro Obregón, 01020 Ciudad de México, CDMX, México $6,300,000 En Venta Edificio Uso Mixto Cuajimalpa $21,500,000 Julián Adame 175, Jesús del Monte, Cuajimalpa de Morelos Edificio Julián Adame 175 Jesús del Monte, Cuajimalpa de Morelos,… 2000 m² Julián Adame 175, Jesús del Monte, Cuajimalpa de Morelos $21,500,000 Renta Oficinas Río Rhin $60,000Por Mes Más IVA Rio Rhin 27, Cuauhtémoc, 06500 Ciudad de México, CDMX, México Oficinas Río Rhin Rio Rhin 27, Cuauhtémoc, Ciudad de México,… 2 baños 200 m² Rio Rhin 27, Cuauhtémoc, 06500 Ciudad de México, CDMX, México $60,000 Por Mes Más IVA Apartado San Lorenzo 161 $5,300,000 S. Lorenzo 161, Tlacoquemecatl del Valle, Benito Juárez, 03200 Ciudad de México, CDMX, México San Lorenzo 161 San Lorenzo 161, Tlacoquemecatl del Valle, Benito… 3 camas 3 baños 156 m² S. Lorenzo 161, Tlacoquemecatl del Valle, Benito Juárez, 03200 Ciudad de México, CDMX, México $5,300,000

¿Es más rentable comprar o rentar en Polanco? Polanco es una de las zonas más exclusivas y deseadas de CDMX. Con calles arboladas, restaurantes de clase mundial, cercanía a corporativos y gran oferta cultural, la colonia se mantiene como un imán para inversionistas y residentes. Sin embargo, surge la pregunta clave: ¿es más rentable rentar o comprar en Polanco en 2025?En este análisis detallado, exploramos costos, plusvalía, rendimiento y escenarios que te ayudarán a tomar la mejor decisión según tus objetivos personales o de inversión. Rentar en Polanco: ¿cuándo conviene más? Rentar en Polanco sigue siendo una opción atractiva para quienes desean vivir en una zona premium sin comprometerse con una inversión a largo plazo. Ventajas de rentar en Polanco Mayor flexibilidad: Perfecto para quienes trabajan por temporadas o buscan movilidad. No requiere inversión inicial grande: Evitas el enganche, gastos notariales y escrituración. Acceso inmediato a amenidades premium: Albercas, gimnasios, rooftops y seguridad 24/7. Variedad de opciones: Desde estudios hasta penthouses de lujo. Consulta precios referenciales de renta:🔗 https://www.inmuebles24.com/departamentos-en-renta-en-polanco.html ¿Cuándo es mejor rentar? Si tu estancia en CDMX será menor a 3–4 años. Si estás probando vivir en Polanco antes de decidir una compra mayor. Si prefieres no inmovilizar capital. Comprar en Polanco: ¿por qué sigue siendo una inversión sólida? Comprar un departamento en Polanco es una de las decisiones inmobiliarias más estables y rentables en CDMX, especialmente por su plusvalía histórica y demanda constante. Ventajas de comprar en Polanco Alta plusvalía anual: Polanco es de las colonias con crecimiento más consistente. Zona con demanda permanente: Ejecutivos, expatriados, familias y estudiantes de escuelas top. Protección contra inflación: El valor del metro cuadrado sigue subiendo. Mercado premium estable: Ideal para inversiones a mediano y largo plazo. Rentabilidad por renta: Propiedades bien ubicadas pueden generar un retorno atractivo. Consulta precios de venta actualizados:🔗 https://www.vivanuncios.com.mx/s-venta-inmuebles/miguel-hidalgo/polanco🔗 https://www.lahaus.mx/ciudad-de-mexico/polanco ¿Cuándo es mejor comprar? Si planeas vivir en Polanco más de 5 años. Si buscas ahorrar pagando tu propio patrimonio. Si deseas generar ingresos pasivos rentando tu propiedad. Si quieres proteger capital en bienes raíces premium. Comparativa rápida: rentar o comprar en Polanco en 2025 Criterio Rentar Comprar Inversión inicial Baja Alta Flexibilidad Alta Media Construcción de patrimonio No Sí Plusvalía No aplica Alta Riesgo financiero Bajo Bajo-moderado Retorno de inversión No Sí (renta + plusvalía) ¿Qué es más rentable en 2025? La decisión depende de tus objetivos, pero en términos generales: Rentar es más rentable si buscas flexibilidad, movilidad o estás explorando Polanco. Comprar es más rentable si tu objetivo es capitalizarte, invertir a largo plazo o generar ingresos por renta en una zona donde la demanda es alta todo el año. En zonas premium como Polanco, el valor del metro cuadrado y la demanda rara vez bajan, por lo que la compra suele ser una apuesta segura en términos de inversión. Preguntas frecuentes sobre rentar o comprar en Polanco ¿Cuánto cuesta rentar un departamento en Polanco? Dependiendo del tamaño y la sección, las rentas suelen iniciar alrededor de $25,000–$30,000 y pueden superar los $80,000 mensuales en unidades premium o con amenidades de primera. ¿Cuál es el precio promedio de un departamento en venta en Polanco? Los precios suelen oscilar entre $8 y $25 millones de pesos, dependiendo de la calle, sección, metros cuadrados y amenidades. ¿Es buena idea invertir en Polanco en 2025? Sí. Polanco mantiene plusvalía constante y alta demanda tanto para compra como para renta, ideal para inversionistas. ¿Qué secciones de Polanco son mejores para invertir? Las secciones I, II y III suelen tener mayor demanda por su cercanía con Masaryk, áreas corporativas y zonas gastronómicas. ¿La renta en Polanco es más alta que en otras zonas de CDMX? Sí, Polanco está entre las zonas con mayor costo por metro cuadrado debido a su exclusividad, seguridad y oferta de servicios premium. Dependiendo del tamaño y la sección, las rentas suelen iniciar alrededor de $25,000–$30,000 y pueden superar los $80,000 mensuales en unidades premium o con amenidades de primera. Los precios suelen oscilar entre $8 y $25 millones de pesos, dependiendo de la calle, sección, metros cuadrados y amenidades. Sí. Polanco mantiene plusvalía constante y alta demanda tanto para compra como para renta, ideal para inversionistas. Las secciones I, II y III suelen tener mayor demanda por su cercanía con Masaryk, áreas corporativas y zonas gastronómicas. Sí, Polanco está entre las zonas con mayor costo por metro cuadrado debido a su exclusividad, seguridad y oferta de servicios premium.

Los mejores restaurantes en Polanco que todo residente debe conocer Vivir en Polanco es sinónimo de estilo, exclusividad y experiencias gastronómicas de primer nivel. Esta zona de Ciudad de México no solo destaca por su vida residencial de alta plusvalía, sino por albergar algunos de los mejores restaurantes en Polanco, reconocidos a nivel internacional. Desde alta cocina hasta cafés gourmet y rooftops cosmopolitas, la oferta culinaria es un factor clave que define el estilo de vida de sus residentes. En este recorrido te mostramos dónde comer, qué zonas son más exclusivas y por qué Polanco es el epicentro foodie de la capital. Alta cocina y fine dining Polanco concentra restaurantes galardonados, chefs reconocidos y experiencias culinarias que combinan lujo y vanguardia. Pujol – Uno de los mejores restaurantes de México, liderado por Enrique Olvera.🔗 https://pujol.com.mx/ Quintonil – Cocina mexicana contemporánea con estrella Michelin. 🔗 https://www.quintonil.com/ Estoril – Tradición portuguesa con ambiente chic clásico. 🔗 https://www.restauranteestoril.com/ Dulce Patria – Alta cocina mexicana reinventada por la chef Martha Ortiz. 🔗 https://dulcepatriamexico.com/ Restaurantes trendy y opciones lifestyle Si buscas ambientes modernos, spots instagrameables y cocina cosmopolita: Rosa Negra Polanco – Vibras tropicales, mariscos y mixología premium.🔗 https://rosanegra.com.mx/polanco/ Nobu Polanco – Fusión japonesa con una de las mejores barras del país.🔗 https://www.noburestaurants.com/mexico-city Au Pied de Cochon – Ícono 24/7 para residentes nocturnos.🔗 https://aurestaurants.mx/ Sartoria – Auténtica cocina italiana artesanal.🔗 https://www.sartoria.com.mx/ Cafés y spots para trabajar o socializar Los cafés en Polanco son más que lugar para beber; son puntos de reunión de emprendedores, creativos y residentes. Café Nin – Estética parisina, panadería y experiencias gourmet.🔗 https://www.instagram.com/cafenin/ Blend Station – Café de especialidad mexicano.🔗 https://blendstation.com.mx/ Tierra Garat – Chocolate artesanal y café premium mexicano.🔗 https://www.tierragarat.com.mx/ Zonas premium en Polanco para comer y vivir cerca de los mejores restaurantes Primera Sección de Polanco Antes conocido como un sector residencial tranquilo, hoy la Primera Sección de Polanco se ha convertido en uno de los focos gastronómicos más interesantes del área. Mucho más elegante y menos turístico que otras zonas, aquí encuentras: Restaurantes de autor como Pujol y propuestas boutique. Calles residenciales muy caminables como Tennyson y Virgilio. Cafés de especialidad y experiencias culinarias más discretas, ideales para residentes. Un ambiente más local, sofisticado y silencioso que ofrece exclusividad auténtica. Esta sección se está posicionando como una alternativa premium a las zonas saturadas de Polanco gracias a su equilibrio entre gastronomía, privacidad y calidad de vida. Avenida Presidente Masaryk El corazón del lujo en CDMX: boutiques, brunch spots, galerías y experiencias gastronómicas exclusivas. 🔗 Conoce la avenida más lujosa de México: https://www.visitmex ¿Por qué los restaurantes en Polanco elevan la calidad de vida? ✅ Acceso inmediato a experiencias gastronómicas premium✅ Perfecto para reuniones sociales y de negocio✅ Vive el barrio más walkable y exclusivo de CDMX✅ Alta plusvalía para inversionistas en inmuebles residenciales Polanco como capital gastronómica de Latinoamérica CDMX actualmente ocupa un lugar importante en rankings culinarios mundiales, donde varios restaurantes en Polanco destacan: 🏆 Latin America’s 50 Best Restaurants 2024: https://www.theworlds50best.com/latinamerica/en/ Departamentos en Polanco en Venta En Venta Blas Pascal 178 $10,250,000 Blas Pascal 178B, Polanco, Polanco I Secc, Miguel Hidalgo, 11510 Ciudad de México, CDMX, México Blas Pascal Polanco I Sección Blas Pascal 178, Polanco I… 2 camas 2 baños 141 m² Blas Pascal 178B, Polanco, Polanco I Secc, Miguel Hidalgo, 11510 Ciudad de México, CDMX, México $10,250,000 En Venta Fernando M. Villalpando 21 $6,300,000 Fernando M. Villalpando 21, Guadalupe Inn, Álvaro Obregón, 01020 Ciudad de México, CDMX, México Fernando M. Villalpando 21 Fernando M. Villalpando 21 Guadalupe Inn,… 3 camas 3 baños 150 m² Fernando M. Villalpando 21, Guadalupe Inn, Álvaro Obregón, 01020 Ciudad de México, CDMX, México $6,300,000 En Venta Edificio Uso Mixto Cuajimalpa $21,500,000 Julián Adame 175, Jesús del Monte, Cuajimalpa de Morelos Edificio Julián Adame 175 Jesús del Monte, Cuajimalpa de Morelos,… 2000 m² Julián Adame 175, Jesús del Monte, Cuajimalpa de Morelos $21,500,000 Renta Oficinas Río Rhin $60,000Por Mes Más IVA Rio Rhin 27, Cuauhtémoc, 06500 Ciudad de México, CDMX, México Oficinas Río Rhin Rio Rhin 27, Cuauhtémoc, Ciudad de México,… 2 baños 200 m² Rio Rhin 27, Cuauhtémoc, 06500 Ciudad de México, CDMX, México $60,000 Por Mes Más IVA Apartado San Lorenzo 161 $5,300,000 S. Lorenzo 161, Tlacoquemecatl del Valle, Benito Juárez, 03200 Ciudad de México, CDMX, México San Lorenzo 161 San Lorenzo 161, Tlacoquemecatl del Valle, Benito… 3 camas 3 baños 156 m² S. Lorenzo 161, Tlacoquemecatl del Valle, Benito Juárez, 03200 Ciudad de México, CDMX, México $5,300,000

¿Cuánto cuesta un departamento en Polanco? Precios 2025 Los precios de departamentos en Polanco son un reflejo directo de su exclusividad, ubicación estratégica y demanda constante. Esta colonia de la Ciudad de México se mantiene como una de las más atractivas para vivir e invertir, gracias a su alta plusvalía, seguridad, estilo de vida premium y cercanía a zonas corporativas, culturales y gastronómicas. Pero… ¿cuánto realmente hay que pagar para comprar un departamento en Polanco en 2025? Aquí te damos un análisis detallado por tipo de propiedad, secciones, costo por m² y factores que influyen en el precio. Precio promedio por metro cuadrado en Polanco 2025 El costo por metro cuadrado varía según ubicación, tipo de desarrollo, antigüedad, vista y amenidades. ZonaPrecio por m² promedio 2025 Polanco I y II Sección**$100,000 – $140,000 MXN Polanco III Sección$95,000 – $125,000 MXN Polanco IV Sección$90,000 – $120,000 MXN Polanco V Sección$120,000 – $160,000+ MXN Masaryk y zonas prime$150,000 – $180,000+ MXN** 💡 Mientras más cerca de parques, Masaryk o nuevos desarrollos boutique, más alto el costo por m². ¿Cuánto cuesta un departamento en Polanco según tamaño? Tamaño Rango aproximado 50 – 70 m² (1 recámara)$5,000,000 – $7,500,000 MXN 80 – 120 m² (2 recámaras)$7,500,000 – $12,000,000 MXN 130 – 180 m² (3 recámaras)$12,000,000 – $20,000,000 MXN 180 m²+ (lujo premium)$20,000,000 – $35,000,000+ MXN Factores que influyen en los precios de departamentos en Polanco Ubicación dentro de la colonia No es lo mismo vivir en Polanco V Sección cerca de Masaryk, que en calles más residenciales al norte de la colonia. Las calles arboladas, cerca de parques o con accesos premium tienen mayor precio. Tipo de edificio Nuevo o remodelado → precio más alto Edificios clásicos bien ubicados → gran valor a largo plazo Proyectos boutique o baja densidad → premium Amenidades Los desarrollos con los siguientes extras suelen costar más:✅ Seguridad 24/7✅ Roof garden✅ Gimnasio o wellness center✅ Concierge o business lounge✅ Pet friendly✅ Valet parking Vista y cercanía a puntos clave Tener vista a: 🌿 Parque Lincoln🌳 Parque América💎 Avenida Masaryk🎭 Museos y centros culturales …aumenta significativamente el valor por m². Comparativa: Polanco vs otras colonias premium en 2025 Precio promedio por m² Polanco $90,000 – $160,000 Lomas de Chapultepec $80,000 – $130,000 Roma Norte $60,000 – $90,000 Condesa $55,000 – $85,000 Santa Fe $50,000 – $75,000 👉 Polanco se mantiene como la zona más costosa y estable del mercado inmobiliario en CDMX. ¿Conviene comprar en 2025 o seguirán subiendo los precios? Sí conviene comprar este año, porque: 📌 La oferta es limitada y la demanda sigue creciendo📌 Los desarrollos nuevos son cada vez más exclusivos (y más caros)📌 Sigue siendo la zona con mayor plusvalía en CDMX📌 Atrae compradores e inversionistas nacionales y extranjeros 📈 Se estima un aumento de entre 6–12% en valor promedio para 2026, impulsado por escasez de suelo y crecimiento de rentas. Rentabilidad si compras para invertir, precios departamentos en Polanco Rentas mensuales promedio: Tipo Renta mensual: 1 recámara $25,000 – $38,000 MXN 2 recámaras $35,000 – $60,000 MXN 3 recámaras $65,000 – $120,000+ MXN** 📌 La rentabilidad es fuerte en perfiles como:🔹 Expatriados🔹 Directivos🔹 Inversionistas de alto poder adquisitivo Departamentos en Polanco en Venta En Venta Blas Pascal 178 $10,250,000 Blas Pascal 178B, Polanco, Polanco I Secc, Miguel Hidalgo, 11510 Ciudad de México, CDMX, México Blas Pascal Polanco I Sección Blas Pascal 178, Polanco I… 2 camas 2 baños 141 m² Blas Pascal 178B, Polanco, Polanco I Secc, Miguel Hidalgo, 11510 Ciudad de México, CDMX, México $10,250,000 En Venta Fernando M. Villalpando 21 $6,300,000 Fernando M. Villalpando 21, Guadalupe Inn, Álvaro Obregón, 01020 Ciudad de México, CDMX, México Fernando M. Villalpando 21 Fernando M. Villalpando 21 Guadalupe Inn,… 3 camas 3 baños 150 m² Fernando M. Villalpando 21, Guadalupe Inn, Álvaro Obregón, 01020 Ciudad de México, CDMX, México $6,300,000 En Venta Edificio Uso Mixto Cuajimalpa $21,500,000 Julián Adame 175, Jesús del Monte, Cuajimalpa de Morelos Edificio Julián Adame 175 Jesús del Monte, Cuajimalpa de Morelos,… 2000 m² Julián Adame 175, Jesús del Monte, Cuajimalpa de Morelos $21,500,000 Renta Oficinas Río Rhin $60,000Por Mes Más IVA Rio Rhin 27, Cuauhtémoc, 06500 Ciudad de México, CDMX, México Oficinas Río Rhin Rio Rhin 27, Cuauhtémoc, Ciudad de México,… 2 baños 200 m² Rio Rhin 27, Cuauhtémoc, 06500 Ciudad de México, CDMX, México $60,000 Por Mes Más IVA Apartado San Lorenzo 161 $5,300,000 S. Lorenzo 161, Tlacoquemecatl del Valle, Benito Juárez, 03200 Ciudad de México, CDMX, México San Lorenzo 161 San Lorenzo 161, Tlacoquemecatl del Valle, Benito… 3 camas 3 baños 156 m² S. Lorenzo 161, Tlacoquemecatl del Valle, Benito Juárez, 03200 Ciudad de México, CDMX, México $5,300,000

¿Por qué comprar un departamento en Polanco en 2025? Comprar un departamento en Polanco se ha convertido en una de las decisiones más inteligentes del mercado inmobiliario en México. Esta colonia no solo representa lujo y prestigio, sino también estabilidad, rendimiento en plusvalía y alta demanda de vivienda, tanto para renta como para compra. Si estás evaluando dónde invertir, vivir o diversificar tu patrimonio, Polanco continúa siendo la zona más sólida y rentable de la Ciudad de México. En este artículo te explicamos con datos, ventajas y proyecciones por qué 2025 es un gran momento para tomar esta decisión. Polanco sigue siendo la zona con mayor plusvalía en CDMX Polanco está dentro de las colonias con mayor crecimiento sostenido en valor por m² del país. Su demanda se mantiene alta debido a: Ubicación estratégica dentro de CDMX Oferta limitada de suelo para nuevas construcciones Alto interés de compradores nacionales y extranjeros Resiliencia ante cambios económicos Según el Índice del Mercado Inmobiliario de la Ciudad de México (SEDUVI), las zonas premium como Polanco se han mantenido entre las más estables en plusvalía histórica: Alta rentabilidad si su objetivo es inversión Comprar para rentar en Polanco es un negocio muy atractivo: Rentas promedio mensuales en 2025 1 recámara: $25,000 – $35,000 MXN 2 recámaras: $35,000 – $65,000 MXN 3 recámaras: $65,000 – $120,000+ MXN Esto genera retornos estables, especialmente si apuntas a perfiles como: ✔ Ejecutivos✔ Expatriados✔ Diplomáticos✔ Inversionistas temporales Además, plataformas como Airbnb también registran alta ocupación en la zona. Ubicación premium = demanda permanente Al comprar un departamento en Polanco, estás entrando a un ecosistema que incluye: Centros financieros Torre BBVA Reforma 222 Corredor corporativo de Av. Reforma Cultura y entretenimiento Museo Soumaya Museo Jumex Auditorio Nacional Bosque de Chapultepec Plaza Antara Gastronomía y lujo Pujol Quintonil Nobu Avenida Masaryk (alta moda y lifestyle) Ubicación premium = demanda permanente A diferencia de otras zonas de CDMX, en Polanco: Hay poco espacio para nuevas construcciones Muchos edificios son boutique o de baja densidad La mayoría ofrece amenidades premium Amenidades más buscadas Seguridad 24/7 Gimnasio Rooftop Business center Concierge Estacionamiento privado Pet friendly Esta exclusividad impulsa precios sostenidos al alza, ideal para proteger e incrementar capital. ¿Cuánto cuesta comprar un departamento en Polanco en 2025? Amenidades más buscadas m²: $90,000 – $160,000 MXN Departamentos 60–80 m²: $5 M – $8 M 100–150 m²: $9 M – $16 M 180 m² o más (premium): $18 M – $35 M+ Las zonas más cotizadas: Polanco I, II y V Sección, así como las cercanas a Masaryk o parques. Polanco es resiliente ante crisis y cambios del mercado Mientras muchas colonias pueden fluctuar en demanda, Polanco mantiene: Interés internacional Inversionistas de alto perfil Mercado sólido en crisis económicas Ocupación constante en rentas Esto se debe a que no es solo una zona residencial, es un hub económico, social y cultural. ¿Es 2025 un buen momento para comprar departamento en Polanco? Es uno de los mejores momentos porque: ✔ Los precios aún no alcanzan su máximo proyectado✔ La escasez de inventario seguirá impulsando el valor✔ La demanda supera la nueva oferta✔ El perfil de compradores sigue creciendo Comprar departamento en Polanco En Venta Blas Pascal 178 $10,250,000 Blas Pascal 178B, Polanco, Polanco I Secc, Miguel Hidalgo, 11510 Ciudad de México, CDMX, México Blas Pascal Polanco I Sección Blas Pascal 178, Polanco I… 2 camas 2 baños 141 m² Blas Pascal 178B, Polanco, Polanco I Secc, Miguel Hidalgo, 11510 Ciudad de México, CDMX, México $10,250,000 En Venta Fernando M. Villalpando 21 $6,300,000 Fernando M. Villalpando 21, Guadalupe Inn, Álvaro Obregón, 01020 Ciudad de México, CDMX, México Fernando M. Villalpando 21 Fernando M. Villalpando 21 Guadalupe Inn,… 3 camas 3 baños 150 m² Fernando M. Villalpando 21, Guadalupe Inn, Álvaro Obregón, 01020 Ciudad de México, CDMX, México $6,300,000 En Venta Edificio Uso Mixto Cuajimalpa $21,500,000 Julián Adame 175, Jesús del Monte, Cuajimalpa de Morelos Edificio Julián Adame 175 Jesús del Monte, Cuajimalpa de Morelos,… 2000 m² Julián Adame 175, Jesús del Monte, Cuajimalpa de Morelos $21,500,000 Renta Oficinas Río Rhin $60,000Por Mes Más IVA Rio Rhin 27, Cuauhtémoc, 06500 Ciudad de México, CDMX, México Oficinas Río Rhin Rio Rhin 27, Cuauhtémoc, Ciudad de México,… 2 baños 200 m² Rio Rhin 27, Cuauhtémoc, 06500 Ciudad de México, CDMX, México $60,000 Por Mes Más IVA Apartado San Lorenzo 161 $5,300,000 S. Lorenzo 161, Tlacoquemecatl del Valle, Benito Juárez, 03200 Ciudad de México, CDMX, México San Lorenzo 161 San Lorenzo 161, Tlacoquemecatl del Valle, Benito… 3 camas 3 baños 156 m² S. Lorenzo 161, Tlacoquemecatl del Valle, Benito Juárez, 03200 Ciudad de México, CDMX, México $5,300,000

¿Cómo es vivir en Polanco? Ventajas, costos y lifestyle Vivir en Polanco es una experiencia que combina lujo, comodidad, ubicación estratégica y una vida social vibrante. Considerada una de las zonas más exclusivas de la Ciudad de México, destaca por su seguridad, oferta gastronómica, áreas verdes, opciones culturales y desarrollos inmobiliarios de alto nivel. Pero más allá del prestigio, ¿cómo es realmente vivir en Polanco en el día a día?, ¿qué tan caro es?, ¿qué beneficios tiene mudarse a esta zona? En esta guía te contamos todo lo que necesitas saber antes de tomar una decisión. Ventajas de vivir en Polanco Alta demanda de vivienda premium Polanco se ubica en la alcaldía Miguel Hidalgo, rodeado de zonas clave como: Lomas de Chapultepec Anzures Nuevo Polanco Reforma Bosque de Chapultepec Esto facilita viajar rápidamente a zonas financieras, corporativas y recreativas. Una de las zonas más seguras de la ciudad Polanco cuenta con:✅ patrullaje constante✅ corredores vigilados✅ edificios con seguridad 24/7✅ alto flujo de turistas y residentes internacionales Lo que lo convierte en uno de los barrios con mejor percepción de seguridad en CDMX. Estilo de vida premium (gastronomía, moda y experiencias) Si algo define vivir en Polanco es su oferta lifestyle: 🍽 Restaurantes icónicos: Pujol Quintonil Rosa Negra Nobu 🛍 Shopping de lujo: Avenida Presidente Masaryk Plaza Antara Palacio de Hierro Polanco Miyana 🎭 Cultura y entretenimiento: Museo Soumaya Museo Jumex Auditorio Nacional Lago de Chapultepec Alta plusvalía inmobiliaria El metro cuadrado en Polanco es uno de los más estables y con mayor crecimiento histórico en México. Esto lo convierte no solo en una zona ideal para vivir, sino también para invertir con retornos sólidos. ¿Cuánto cuesta vivir en Polanco? Renta de departamentos 1 recámara: $25,000 – $35,000 MXN 2 recámaras: $35,000 – $65,000 MXN 3 recámaras: $65,000 – $120,000+ MXN Compra de departamentos Metro cuadrado promedio: $90,000 – $160,000 MXN Departamentos pequeños: $5M – $8M MXN Departamentos grandes o premium: $12M – $30M+ MXN ¿Es buena idea mudarse a Polanco en 2025? ✅ Si busca seguridad✅ Si valora experiencias, cultura y gastronomía✅ Si quiere plusvalía y estabilidad inmobiliaria✅ Si le gusta caminar y vivir con todo cerca 👉 Entonces vivir en Polanco es una excelente decisión. Para inversión o residencia, la zona seguirá siendo una referencia de lujo y calidad de vida en México. Inmuebles para Invertir en Polanco en 2025 En Venta Blas Pascal 178 $10,250,000 Blas Pascal 178B, Polanco, Polanco I Secc, Miguel Hidalgo, 11510 Ciudad de México, CDMX, México Blas Pascal Polanco I Sección Blas Pascal 178, Polanco I… 2 camas 2 baños 141 m² Blas Pascal 178B, Polanco, Polanco I Secc, Miguel Hidalgo, 11510 Ciudad de México, CDMX, México $10,250,000 En Venta Fernando M. Villalpando 21 $6,300,000 Fernando M. Villalpando 21, Guadalupe Inn, Álvaro Obregón, 01020 Ciudad de México, CDMX, México Fernando M. Villalpando 21 Fernando M. Villalpando 21 Guadalupe Inn,… 3 camas 3 baños 150 m² Fernando M. Villalpando 21, Guadalupe Inn, Álvaro Obregón, 01020 Ciudad de México, CDMX, México $6,300,000 En Venta Edificio Uso Mixto Cuajimalpa $21,500,000 Julián Adame 175, Jesús del Monte, Cuajimalpa de Morelos Edificio Julián Adame 175 Jesús del Monte, Cuajimalpa de Morelos,… 2000 m² Julián Adame 175, Jesús del Monte, Cuajimalpa de Morelos $21,500,000 Renta Oficinas Río Rhin $60,000Por Mes Más IVA Rio Rhin 27, Cuauhtémoc, 06500 Ciudad de México, CDMX, México Oficinas Río Rhin Rio Rhin 27, Cuauhtémoc, Ciudad de México,… 2 baños 200 m² Rio Rhin 27, Cuauhtémoc, 06500 Ciudad de México, CDMX, México $60,000 Por Mes Más IVA Apartado San Lorenzo 161 $5,300,000 S. Lorenzo 161, Tlacoquemecatl del Valle, Benito Juárez, 03200 Ciudad de México, CDMX, México San Lorenzo 161 San Lorenzo 161, Tlacoquemecatl del Valle, Benito… 3 camas 3 baños 156 m² S. Lorenzo 161, Tlacoquemecatl del Valle, Benito Juárez, 03200 Ciudad de México, CDMX, México $5,300,000

Polanco I, II, III, IV y V Secciones: ¿Cuál es la mejor para vivir? | Guía 2025 Las secciones de Polanco han marcado por décadas el estándar del estilo de vida premium en la Ciudad de México. El mercado inmobiliario no se comporta igual en todas las secciones de Polanco. La plusvalía, el ticket promedio, el tipo de comprador e incluso el rendimiento por rentas, varían según la ubicación específica dentro de la colonia. Si está comparando opciones para vivir o invertir en Polanco, aquí encontrará el desglose más completo, actualizado y estratégico para tomar la mejor decisión. ¿Cómo se dividen las secciones de Polanco y qué implica cada una? Polanco está dividido en cinco secciones oficiales, determinadas no solo por ubicación geográfica sino por zonificación urbana, densidad de comercios, perfil de habitantes, tipo de inmuebles y valor histórico: Polanco I Sección Polanco II Sección Polanco III Sección Polanco IV Sección Polanco V Sección Cada sección ha evolucionado con un propósito distinto: comercial, diplomático, residencial o de lujo extremo. Esto se refleja directamente en: Perfil de residentes Tráfico y ruido ambiental Tipo de edificios y metros cuadrados Plusvalía y rapidez de venta/renta Oferta gastronómica y de entretenimiento Enfoque del comprador (inversión vs estilo de vida) Polanco I Sección — El corazón social y comercial Perfil ideal ✔ Jóvenes profesionales✔ Expatriados dinámicos✔ Inversionistas que buscan alta demanda de renta Ambiente Es la sección más viva, vibrante y activa, con un flujo constante de personas, comercio, restaurantes y oficinas. Aquí la vida sucede a pie: cafeterías, boutiques, gimnasios, coworkings y galerías dominan el entorno. Puntos clave Caminar es el estándar: casi no se necesita coche Alta demanda de rentas larga y corta estancia La zona más “cosmopolita” de Polanco Edificios modernos y remodelados Mayor movimiento, menor tranquilidad Lugares icónicos 📍 Avenida Presidente Masaryk📍 Palacio de Hierro📍 Antara Fashion Hall📍 Sephora, Louis Vuitton, Tesla Store📍 Carajillo, Rosa Negra, Maison Belén, Tane Pros ✅ Top en rentabilidad de alquiler✅ Todo a la mano✅ Alta plusvalía por demanda internacional Contras ⚠ Más ruido y movimiento nocturno⚠ Menos espacios amplios, más lifestyle vertical Polanco II Sección — Balance entre vida neighborhood & ciudad Perfil ideal ✔ Parejas jóvenes✔ Quienes quieren walkability sin tanto ruido✔ Inversionistas de renta tradicional Ambiente Aquí Polanco se siente más vecinal y orgánico. Hay menos turismo, más residentes locales, cafeterías de barrio, edificios clásicos y calles arboladas con ritmo más pausado que en Polanco I. Lugares icónicos 📍 Parque Lincoln (muy cercano)📍 Catamundi, Panadería Rosetta, Blend Station, Glace Pros ✅ Cercano a todo, pero más tranquilo✅ Ideal para vivir e invertir✅ Desarrollo de nuevos edificios premium Contras ⚠ Algunas avenidas siguen con tráfico en hora pico Polanco III Sección — Zona diplomática, exclusiva y discreta Perfil ideal ✔ Directivos✔ Familias que priorizan privacidad Ambiente Esta sección aloja embajadas, residencias de gran formato y arquitectura clásica. Se caracteriza por ser silenciosa, extremadamente segura y con circulación acotada, lo que la hace sentir como un oasis urbano exclusivo. Lugares icónicos 📍 Embajadas (Canadá, Francia, entre otras)📍 Residencias históricas y calles arboladas Pros ✅ Máxima seguridad✅ Tranquilidad premium✅ Alta demanda de perfil internacional Contras ⚠ Menos oferta gastronómica caminando⚠ Ritmo más residencial que social Polanco IV Sección — Residencial, amplio y familiar Perfil ideal ✔ Familias✔ Buscadores de calma absoluta✔ Compradores patrimoniales Ambiente Cercana a Lomas de Chapultepec, esta zona destaca por su vida silenciosa, verde y con propiedades más grandes. Muchos departamentos superan el promedio de m² de otras secciones, lo que incrementa su valor patrimonial. Pros ✅ Gran tamaño de propiedades✅ Calles arboladas y apacibles✅ Mercados inmobiliarios muy sólidos Contras ⚠ Menos comercio a distancias caminables Polanco V Sección — La cúspide del lujo en CDMX Perfil ideal ✔ Alto poder adquisitivo✔ Inversionistas premium✔ Compradores de largo plazo Ambiente Es la más exclusiva entre las secciones de Polanco, colinda directamente con el Bosque de Chapultepec, ofreciendo vistas únicas, silencio, aire limpio y alta privacidad. Su oferta es limitada, lo que eleva la plusvalía de manera consistente. Pros ✅ La plusvalía más alta de Polanco✅ Vistas al bosque✅ Exclusividad extrema Contras ⚠ Inventario muy reducido⚠ Ticket de entrada más alto ¿Conviene invertir en las secciones de Polanco? Definitivamente sí. Los indicadores lo respaldan: 📈 Demanda sostenida todo el año📈 Alta presencia de extranjeros y directivos📈 Baja vacancia en renta residencial📈 Zonas con la plusvalía más estable de México📈 Mercado premium resistente a crisis Gracias a esto, invertir en cualquiera de las secciones de Polanco sigue siendo una de las decisiones inmobiliarias más sólidas del país. Inmuebles para Invertir en Polanco en 2025 En Venta Blas Pascal 178 $10,250,000 Blas Pascal 178B, Polanco, Polanco I Secc, Miguel Hidalgo, 11510 Ciudad de México, CDMX, México Blas Pascal Polanco I Sección Blas Pascal 178, Polanco I… 2 camas 2 baños 141 m² Blas Pascal 178B, Polanco, Polanco I Secc, Miguel Hidalgo, 11510 Ciudad de México, CDMX, México $10,250,000 En Venta Fernando M. Villalpando 21 $6,300,000 Fernando M. Villalpando 21, Guadalupe Inn, Álvaro Obregón, 01020 Ciudad de México, CDMX, México Fernando M. Villalpando 21 Fernando M. Villalpando 21 Guadalupe Inn,… 3 camas 3 baños 150 m² Fernando M. Villalpando 21, Guadalupe Inn, Álvaro Obregón, 01020 Ciudad de México, CDMX, México $6,300,000 En Venta Edificio Uso Mixto Cuajimalpa $21,500,000 Julián Adame 175, Jesús del Monte, Cuajimalpa de Morelos Edificio Julián Adame 175 Jesús del Monte, Cuajimalpa de Morelos,… 2000 m² Julián Adame 175, Jesús del Monte, Cuajimalpa de Morelos $21,500,000 Rentado San Francisco 333 $32,500Mensuales San Francisco 331, Col del Valle Nte, Benito Juárez, 03103 Ciudad de México, CDMX, México San Fransisco 333 San Francisco 333, Colonia del Valle Norte,… 3 camas 2 baños 148 m² San Francisco 331, Col del Valle Nte, Benito Juárez, 03103 Ciudad de México, CDMX, México $32,500 Mensuales Renta Oficinas Río Rhin $60,000Por Mes Más IVA Rio Rhin 27, Cuauhtémoc, 06500 Ciudad de México, CDMX, México Oficinas Río Rhin Rio Rhin 27, Cuauhtémoc, Ciudad de México,… 2 baños 200 m² Rio Rhin 27, Cuauhtémoc, 06500 Ciudad de México, CDMX, México $60,000 Por Mes